広島市南区のマンション相場
広島県 | 1,691件の成約データに基づく
広島市南区のマンション相場は㎡単価36.6万円（1,691件）。広島県内2位（17市区町村中）。5年で+17.7%上昇。字別では松原町（㎡99.6万円）が最高で、西蟹屋・的場町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
広島県内
2位/17市区町村
全国上位
19%
前年比
-1.5%
5年変動
+17.7%
県平均比
+31.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 広島市中区 | 37.8万 | +3.3% |
| 安芸郡府中町 | 35.0万 | -4.4% |
| 安芸郡坂町 | 32.5万 | -11.3% |
| 広島市東区 | 29.7万 | -18.9% |
| 安芸郡海田町 | 29.3万 | -20.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-24.2%
売出価格は成約価格より低く出ています（-24%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.18%
賃料相場
1,818円/㎡/月
物件価格
35.3万円/㎡
計算式
月1,818円 × 12 ÷ 35.3万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 広島市南区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
55万37万18万0
21万
46万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
広島市南区のマンションランキング
1
松原町
99.6万
96件
2
西蟹屋
55.7万
15件
3
的場町
49.1万
23件
4
松川町
47.4万
10件
5
稲荷町
45.9万
20件
6
段原
45.3万
38件
7
段原南
42.7万
21件
8
出汐
42.2万
30件
9
宇品西
39.1万
195件
10
南蟹屋
39.0万
38件
11
比治山本町
38.5万
38件
12
翠
38.5万
41件
13
西荒神町
37.5万
11件
14
宇品東
34.6万
56件
15
上東雲町
34.3万
14件
16
堀越
33.0万
33件
17
皆実町
33.0万
112件
18
宇品海岸
32.6万
123件
19
宇品神田
31.5万
52件
20
東雲
29.8万
107件
21
大州
27.7万
101件
22
宇品御幸
27.4万
113件
23
比治山町
26.8万
84件
24
青崎
26.3万
40件
25
西霞町
25.8万
13件
26
大須賀町
24.8万
94件
27
仁保新町
24.1万
21件
28
元宇品町
22.6万
19件
29
仁保
21.0万
27件
30
東雲本町
20.1万
37件
31
丹那町
19.3万
19件
広島県の他の市区町村（マンション）