宇品御幸のマンション相場
広島県広島市南区宇品御幸 | 114件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市南区宇品御幸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.6万円（成約114件、前年比+21.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.9万円に対し、築45年は24.1万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
56.9万/㎡
築5年
10件
45.3万/㎡
築10年
8件
46.9万/㎡
築20年
2件
35.5万/㎡
築30年
13件
29.1万/㎡
築35年
10件
24.8万/㎡
築40年
34件
24.4万/㎡
築45年
26件
24.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（93件）。４ＬＤＫの平均価格は3,651万円。
３ＬＤＫ
93件
2,090万円
２ＬＤＫ
8件
2,511万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,707万円
３ＤＫ
2件
1,484万円
４ＬＤＫ
4件
3,651万円
平均㎡単価
27.6万/㎡
前年比 ▲21.8%
平均価格
2,037万円
取引実績
114件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.6万円から2026年は㎡24.0万円へ、18年間で+44.3%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
49
築11-15年
51
築16-20年
40
築21-25年
34
築26-30年
17
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,872万円
93件
２ＬＤＫ
2,413万円
8件
４ＬＤＫ
3,700万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,833万円
3件
３ＤＫ
1,200万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
２ＤＫ
2,100万円
1件
１ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宇品御幸のマンション一覧（12棟）
みゆきパークマンション B棟
築48年
| 13階建
| 162戸
2,280万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買76件
ポレスター宇品御幸プレミアムコート
築12年
| 15階建
| 104戸
3,980万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買25件
アルファステイツ宇品御幸
築13年
| 15階建
| 75戸
4,680万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買13件
アーバンビュー宇品御幸
築27年
| 10階建
| 17戸
2,500万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ジェイシティ宇品御幸
築23年
| 地下1階付10階建
| 98戸
2,830万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買12件
フローレンス宇品御幸
築18年
| 12階建
| 33戸
3,780万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ルミナス御幸エスポワール
築22年
| 14階建
| 39戸
3,720万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買9件
パークホームズ宇品御幸
築14年
| 14階建
| 54戸
3,600万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サンコーポラス
築47年
| 4階建
| 12戸
1,100万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買2件
フローレンス宇品御幸パークレジデンス
築6年
| 14階建
| 26戸
売買0件
コンツェルトスクエア宇品御幸
築4年
| 14階建
| 26戸
売買0件
ソシオ宇品御幸
築-1年
| 15階建
| 185戸
売買0件
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 141,308 | - |
| 2017 | 142,249 | - |
| 2019 | 142,984 | +514 |
| 2021 | 141,442 | -731 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
| 2024 | 140,221 | -318 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区のマンションマップ
広島市南区内のエリアランキング
宇品御幸は広島市南区内18地区中14位（上位22%）。
単価27.6万/㎡。
1つ上の大州とは2%の差。
最寄り駅の相場
宇品御幸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市南区宇品御幸１丁目２２９番４０ | 26.8万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 広島 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）