サンコーポラス
広島県広島市南区宇品御幸5丁目14-25 | 築47年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.4万円/㎡
レンジ
31.0〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.976
補正係数 ×0.976
代表面積 62.93㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の87%・26件）で、平均1,767万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,128万円、３ＬＤＫは平均1,767万円です。
３ＬＤＫ
1,767万
26件
２ＬＤＫ
2,128万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 1,767万 | 378万 | 2,538万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,128万 | 1,450万 | 2,960万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品御幸5丁目14-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
宇品五丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
🚉
徒歩4分
海岸通駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立宇品小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポラス | 1979 | 12戸 | 17.5万 | 1,100万 |
| コンツェルトスクエア宇品御幸 | 2022 | 26戸 | - | - |
| エイルヴィラ宇品神田ツインタワー | 2002 | 47戸 | 58.7万 | 4,380万 |
| フローレンス宇品神田プレステージ | 2018 | 25戸 | 58.7万 | 4,600万 |
| スターアーク宇品弐番館清風邸 | 2010 | 42戸 | 38.7万 | 3,250万 |
| ハイツ南翠苑 | 1983 | 104戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| アーバンビュー宇品御幸 | 1999 | 17戸 | 32.1万 | 2,500万 |
| アーバンビュー宇品アベニュー | 2001 | 21戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| コープマンションシートピア | 1984 | 72戸 | 38.8万 | 2,680万 |
| ルミナス御幸エスポワール | 2004 | 39戸 | 41.2万 | 3,720万 |
| フローレンス宇品神田 | 2016 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額79,000円。3LDKなら月額79,000円が相場です。
1LDK
52,000〜54,000円
53,000円
3LDK
76,000〜82,000円
79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 76,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 54,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,143円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。