フローレンス宇品御幸
広島県広島市南区宇品御幸１丁目５－２５ | 築18年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.4万/㎡から2023年は45万/㎡へ、10年間で31.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.8万円/㎡
レンジ
41.1〜68.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.553
補正係数 ×1.553
代表面積 83.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均4,197万円です。4LDKが最も高く平均4,197万円、3LDKは平均3,933万円です。
3LDK
3,933万
3件
4LDK
4,197万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,933万 | 3,411万 | 4,782万 |
| 4LDK | 5件 | 4,197万 | 3,640万 | 4,817万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品御幸１丁目５－２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 70.50m² ～ 83.99m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 章栄建設 西松建設 |
| 管理会社 | 章栄管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
県病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
🚉
徒歩4分
広大附属学校前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立宇品小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス宇品御幸 | 2008 | 33戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| グランヴェルディ皆実町 | 2003 | 47戸 | - | - |
| メゾンダイアナイン皆実 | 1989 | 49戸 | 26.4万 | 450万 |
| ポレスター宇品御幸プレミアムコート | 2014 | 104戸 | 54.7万 | 3,980万 |
| アーバンビュー皆実町 | 1995 | 43戸 | - | - |
| 皆実ビル | 1974 | 18戸 | - | - |
| ヴェルパーク広大附属前 | 2002 | 14戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| ソシオ宇品御幸 | 2027 | 185戸 | - | - |
| ザ・パークハウス翠一丁目 | 2017 | 35戸 | - | - |
| ジェイシティ宇品御幸 | 2003 | 98戸 | 40.5万 | 2,830万 |
| フローレンス皆実町 | 2000 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.1万 | 43.8万 | 42.0万 | - | 45.0万 |
| 3LDK | 35.6万 | - | 39.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.51万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。