宇品東のマンション相場
広島県広島市南区宇品東 | 59件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県広島市南区宇品東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.4万円（成約59件、前年比+1.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.6万円に対し、築50年は21.5万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
48.6万/㎡
築5年
6件
47.8万/㎡
築10年
7件
46.1万/㎡
築15年
4件
36.2万/㎡
築20年
8件
38.2万/㎡
築25年
2件
30.8万/㎡
築30年
5件
25.9万/㎡
築35年
4件
20.8万/㎡
築40年
5件
17.6万/㎡
築45年
3件
23.2万/㎡
築50年
3件
21.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。１ＬＤＫの平均価格は2,165万円。
３ＬＤＫ
37件
2,455万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,625万円
２ＬＤＫ
4件
2,220万円
４ＬＤＫ
7件
3,543万円
１ＬＤＫ
2件
2,165万円
平均㎡単価
34.4万/㎡
前年比 ▲1.3%
平均価格
2,460万円
取引実績
59件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20102013202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡29.2万円から2026年は㎡23.5万円へ、16年間で19.4%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
52
築11-15年
32
築16-20年
36
築21-25年
36
築26-30年
31
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,253万円
37件
４ＬＤＫ
3,571万円
7件
２ＬＤＫ
2,375万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
１ＬＤＫ
2,300万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
１Ｒ
800万円
1件
２ＤＫ
1,100万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
830万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.9万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宇品東のマンション一覧（13棟）
寿光マンション
築53年
| 13階建
| 30戸
1,299万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買16件
宇品マンション
築53年
| 4階建
| 24戸
550万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買13件
アスティア宇品第一公園
築28年
| 10階建
| 36戸
2,380万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズ宇品東サーパスレジデンス
築7年
| 13階建
| 99戸
3,980万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買10件
アイステージ宇品東
築7年
| 13階建
| 12戸
4,500万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買10件
リーベン宇品東
築25年
| 9階建
| 23戸
2,490万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買5件
グランドメゾン宇品東パークサイド
築26年
| 8階建
| 43戸
3,180万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ハウスバーンフリート宇品東
築56年
| 6階建
| 13戸
2,850万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買3件
藤和宇品東ハイタウン
築34年
| 8階建
| 14戸
2,280万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品［ウエスト］
築1年
| 20階建
| 254戸
4,380万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買1件
フローレンス宇品東
築26年
| 8階建
| 13戸
3,950万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴェルディ宇品東
築31年
| 13階建
| 44戸
売買0件
ハイツ翠苑
築47年
| 11階建
| 88戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
宇品東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 141,308 | - |
| 2017 | 142,249 | - |
| 2019 | 142,984 | +514 |
| 2021 | 141,442 | -731 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
| 2024 | 140,221 | -318 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区のマンションマップ
広島市南区内のエリアランキング
宇品東は広島市南区内18地区中7位（上位61%）。
単価34.4万/㎡。
1つ上の比治山本町とは12%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
宇品東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市南区宇品東７丁目８３４番７ | 23.3万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 広島 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）