アイステージ宇品東
広島県広島市南区宇品東3丁目5 | 築7年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の53.3万/㎡から2026年は63.5万/㎡へ、6年間で19.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均4,488万円です。4LDKが最も高く平均4,488万円、3LDKは平均3,706万円です。
3LDK
3,706万
4件
4LDK
4,488万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,706万 | 3,129万 | 4,669万 |
| 4LDK | 5件 | 4,488万 | 4,121万 | 5,075万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.0万円で、1-3階（53.3万円）と比べて6.7万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
2件
53.3万/㎡
4-7階
6件
52.6万/㎡
8階以上
2件
60万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品東3丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 70.83m² ～ 96.86m² |
| 分譲会社 | アイディオー |
| 施工会社 | 河井建設工業 |
| 管理会社 | アイアメニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
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徒歩6分
宇品二丁目駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電５号線(皆実線) / 広電７号線
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徒歩7分
中国自動車学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
広島市立宇品東小学校
中学校
広島市立宇品中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイステージ宇品東 | 2019 | 12戸 | 63.5万 | 4,500万 |
| ヴェルディ宇品東 | 1995 | 44戸 | - | - |
| アスティア宇品第一公園 | 1998 | 36戸 | 35.0万 | 2,380万 |
| リーベン宇品東 | 2001 | 23戸 | 37.5万 | 2,490万 |
| フローレンス宇品東 | 2000 | 13戸 | 48.1万 | 3,950万 |
| 寿光マンション | 1973 | 30戸 | 28.9万 | 1,299万 |
| グランドメゾン翠町 | 1993 | 38戸 | 47.9万 | 3,998万 |
| ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品 | 2023 | 233戸 | - | - |
| ヴェルディ丹那町 | 2006 | 31戸 | 31.6万 | 3,180万 |
| コープ野村西旭町 | 1985 | 88戸 | 35.5万 | 2,699万 |
| ライオンズ東翠町 | 2024 | 39戸 | 80.5万 | 5,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 54.1万 | 51.0万 | - | 56.5万 | - |
| 3LDK | 53.3万 | - | - | 52.8万 | 52.8万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.54万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 56.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,740万 | 52.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,740万 | 52.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,600万 | 54.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。