青崎のマンション相場
広島県広島市南区青崎 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市南区青崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.8万円（成約42件、前年比-11.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.4万円に対し、築30年は23.6万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
37.4万/㎡
築20年
2件
42.9万/㎡
築25年
11件
27.6万/㎡
築30年
21件
23.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。３ＬＤＫの平均価格は1,919万円。
２ＬＤＫ
8件
1,919万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,336万円
４ＬＤＫ
4件
2,624万円
３ＬＤＫ
26件
1,919万円
平均㎡単価
25.8万/㎡
前年比 ▼11.2%
平均価格
1,819万円
取引実績
42件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2013201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡23.6万円から2026年は㎡17.1万円へ、13年間で27.5%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
41
築16-20年
36
築21-25年
29
築26-30年
23
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,773万円
26件
２ＬＤＫ
1,963万円
8件
４ＬＤＫ
2,425万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,450万円
2件
３ＤＫ
490万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.7万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青崎のマンション一覧（7棟）
ヒューマンズプラザ青崎
築34年
| 地下1階付10階建
| 376戸
2,300万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買145件
ステイツ野村向洋
築34年
| 10階建
| 88戸
2,990万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ハウスバーンフリート青崎
築27年
| 地下1階付4階建
| 8戸
2,980万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ノーヴァエスト青崎壱番館
築18年
| 9階建
| 16戸
2,780万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買9件
アーバンスクエア青崎
築29年
| 7階建
| 19戸
2,180万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買8件
コーポアオサキ
築38年
| 5階建
| 10戸
売買0件
LIVLEST向洋駅前
築5年
| 13階建
| 36戸
売買0件
市場環境（広島市南区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-117人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 141,308 | - |
| 2017 | 142,249 | - |
| 2019 | 142,984 | +514 |
| 2021 | 141,442 | -731 |
| 2023 | 140,984 | +82 |
| 2024 | 140,221 | -318 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.6%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市南区のマンションマップ
広島市南区内のエリアランキング
青崎は広島市南区内18地区中16位（上位11%）。
単価25.8万/㎡。
1つ上の比治山町とは3%の差。