広島市中区のマンション相場
広島県 | 2,310件の成約データに基づく
広島市中区のマンション相場は㎡単価38.3万円（2,310件）。広島県内1位（16市区町村中）。5年で+28.1%上昇。字別では東千田町（㎡59.9万円）が最高で、上幟町・東白島町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
広島県内
1位/16市区町村
全国上位
18%
前年比
-0.6%
5年変動
+28.1%
県平均比
+38.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 広島市南区 | 36.8万 | -4.0% |
| 安芸郡府中町 | 35.3万 | -7.8% |
| 安芸郡海田町 | 30.0万 | -21.9% |
| 広島市東区 | 29.9万 | -22.0% |
| 広島市安佐南区 | 29.1万 | -24.0% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-14.8%
売出価格は成約価格より低く出ています（-15%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.79%
賃料相場
1,982円/㎡/月
物件価格
41.0万円/㎡
計算式
月1,982円 × 12 ÷ 41.0万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 広島市中区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
60万50万40万30万20万
25万
51万
'08'11'14'17'20'23'26
広島市中区のマンションランキング
1
東千田町
59.9万/㎡
111件
2
上幟町
56.7万/㎡
102件
3
東白島町
53.9万/㎡
66件
4
上八丁堀
50.2万/㎡
92件
5
本川町
49.6万/㎡
39件
6
平野町
48.2万/㎡
43件
7
中町
40.6万/㎡
51件
8
千田町
40.2万/㎡
56件
9
東平塚町
39.1万/㎡
53件
10
加古町
38.2万/㎡
61件
11
鶴見町
38.1万/㎡
56件
12
猫屋町
37.7万/㎡
37件
13
舟入中町
37.3万/㎡
75件
14
橋本町
37.1万/㎡
55件
15
十日市町
36.4万/㎡
44件
16
宝町
34.8万/㎡
35件
17
舟入本町
33.6万/㎡
52件
18
吉島東
33.3万/㎡
56件
19
住吉町
31.5万/㎡
40件
20
大手町
31.1万/㎡
155件
21
土橋町
30.9万/㎡
84件
22
舟入幸町
28.6万/㎡
51件
23
国泰寺町
28.3万/㎡
83件
24
舟入町
26.3万/㎡
84件
25
光南
25.8万/㎡
63件
26
舟入南
25.0万/㎡
95件
27
八丁堀
24.9万/㎡
62件
28
江波南
23.2万/㎡
54件
広島県の他の市区町村（マンション）