中町のマンション相場
広島県広島市中区中町 | 44件の成約データ
広島県広島市中区中町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.0万円（成約44件、前年比-19.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.6万円に対し、築45年は29.7万円。築年による価格差は最大217%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
85.6万/㎡
築5年
6件
94.1万/㎡
築30年
15件
42.1万/㎡
築40年
10件
43.4万/㎡
築45年
4件
29.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は2,953万円。
１ＬＤＫ
5件
2,518万円
３ＬＤＫ
15件
3,378万円
２ＬＤＫ
14件
4,725万円
４ＬＤＫ
2件
2,953万円
平均㎡単価
38.0万/㎡
前年比 ▼19.8%
平均価格
2,650万円
取引実績
44件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.5万円から2025年は㎡39.0万円へ、16年間で+136.2%上昇（年平均+8.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
73
築16-20年
19
築26-30年
25
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,483万円
15件
２ＬＤＫ
3,491万円
14件
１ＬＤＫ
1,920万円
5件
４ＬＤＫ
1,900万円
2件
１Ｒ
1,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,900万円
1件
１ＤＫ
560万円
1件
オープンフロア
3,200万円
1件
３ＤＫ
1,200万円
1件
５ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
45㎡〜
・１Ｒ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
5,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
36.4万/㎡
2024年第2四半期
7,000万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
73.7万/㎡
2024年第1四半期
5,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
73.8万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中町のマンション一覧（11棟）
チュリス中町
築47年
| 地下1階付9階建
| 46戸
2,130万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買26件
ソシオタワー中町
築11年
| 地下1階付20階建
| 69戸
6,850万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和中町コープ
築46年
| 10階建
| 18戸
2,450万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買19件
アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り
築11年
| 19階建
| 49戸
6,190万円
直近売出価格
81.0万/㎡
㎡単価
売買19件
パークホームズ広島中町
築10年
| 18階建
| 50戸
8,300万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買7件
藤和中町ホームズ
築37年
| 6階建
| 9戸
3,680万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ロッコー中町グランドマンション
築43年
| 9階建
| 17戸
1,080万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買3件
チェリス中町
築47年
| 9階建
| 1戸
1,990万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴェル袋町公園
築27年
| 地下1階付7階建
| 17戸
2,080万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ポレスター広島
築47年
| 17階建
| 122戸
売買0件
グローバル並木
築40年
| 9階建
| 27戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+369人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,558 | - |
| 2017 | 132,590 | - |
| 2019 | 134,969 | +724 |
| 2021 | 136,264 | +662 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
| 2024 | 137,102 | +982 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
中町は広島市中区内28地区中10位（上位64%）。
単価38.0万/㎡。
1つ上の鶴見町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区中町７番１５ | 208.0万/㎡ | +5.6% | 店舗,事務所 | 広島 2400m |
| 広島市中区中町９番２ | 153.0万/㎡ | +3.4% | 住宅,その他 | 広島 2000m |
| 広島市中区舟入中町９番９外 | 42.2万/㎡ | +2.4% | 住宅,店舗,その他 | 広島 3900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）