土橋町のマンション相場
広島県広島市中区土橋町 | 84件の成約データ
広島県広島市中区土橋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.9万円（成約84件、前年比-23.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価81.8万円に対し、築45年は18.5万円。築年による価格差は最大342%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
81.8万/㎡
築10年
5件
65.0万/㎡
築15年
8件
59.6万/㎡
築20年
4件
61.7万/㎡
築25年
14件
41.8万/㎡
築30年
13件
36.5万/㎡
築35年
15件
33.3万/㎡
築40年
14件
31.7万/㎡
築45年
2件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（24件）。３ＤＫの平均価格は1,273万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,103万円
２ＬＤＫ
24件
3,113万円
２ＤＫ
4件
1,889万円
３ＬＤＫ
14件
4,785万円
１Ｒ
3件
1,047万円
１Ｋ
8件
510万円
１ＬＤＫ
5件
1,904万円
３ＤＫ
3件
1,273万円
平均㎡単価
30.9万/㎡
前年比 ▼23.4%
平均価格
1,885万円
取引実績
84件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.8万円から2026年は㎡35.1万円へ、18年間で+121.7%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
56
築11-15年
55
築16-20年
40
築21-25年
39
築26-30年
21
築31年以上
25
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,351万円
24件
３ＬＤＫ
3,493万円
14件
１ＤＫ
498万円
14件
１Ｋ
330万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
5件
１ＬＤＫ
1,480万円
5件
２ＤＫ
1,568万円
4件
１Ｒ
893万円
3件
３ＤＫ
827万円
3件
４ＬＤＫ
3,150万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9万/㎡
2026年第1四半期
400万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
35㎡〜
・１ＤＫ
31.4万/㎡
2025年第4四半期
550万円
25㎡〜
・１ＤＫ
22.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
38.2万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
24.4万/㎡
2025年第1四半期
520万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
20.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
土橋町のマンション一覧（9棟）
ダイアパレス土橋
築43年
| 地下1階付12階建
| 99戸
1,590万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買96件
アルファステイツ土橋
築17年
| 15階建
| 70戸
3,780万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買21件
アーバンビュー平和公園
築30年
| 15階建
| 37戸
5,000万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ホワイトコーポ土橋
築46年
| 6階建
| 27戸
1,090万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買15件
クイーンズパレス土橋
築27年
| 15階建
| 41戸
3,699万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買11件
メープル平和大通り
築30年
| 12階建
| 33戸
3,098万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買7件
パークホームズ平和大通り
築12年
| 14階建
| 52戸
5,280万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買6件
コープ野村土橋
築44年
| 9階建
| 35戸
売買0件
チサンマンション平和大通り2
築42年
| 11階建
| 61戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+369人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,558 | - |
| 2017 | 132,590 | - |
| 2019 | 134,969 | +724 |
| 2021 | 136,264 | +662 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
| 2024 | 137,102 | +982 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
土橋町は広島市中区内28地区中20位（上位29%）。
単価30.9万/㎡。
1つ上の東平塚町とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）