舟入幸町のマンション相場
広島県広島市中区舟入幸町 | 49件の成約データ
広島県広島市中区舟入幸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.6万円（成約49件、前年比-7.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.7万円に対し、築45年は28.2万円。築年による価格差は最大187%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
70.7万/㎡
築5年
3件
63.6万/㎡
築10年
4件
49.8万/㎡
築20年
2件
43.4万/㎡
築25年
7件
40.0万/㎡
築30年
6件
32.0万/㎡
築35年
8件
24.6万/㎡
築40年
6件
34.4万/㎡
築45年
5件
28.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＤＫの平均価格は1,715万円。
３ＬＤＫ
32件
2,854万円
２ＬＤＫ
7件
2,571万円
１Ｋ
3件
653万円
２ＤＫ
6件
1,715万円
平均㎡単価
29.6万/㎡
前年比 ▼7.7%
平均価格
1,947万円
取引実績
49件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200920142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.7万円から2026年は㎡41.4万円へ、17年間で+100.0%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
45
築11-15年
39
築16-20年
21
築21-25年
40
築26-30年
27
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,251万円
32件
２ＬＤＫ
2,050万円
7件
２ＤＫ
1,110万円
6件
１Ｋ
463万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第2四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第1四半期
930万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舟入幸町のマンション一覧（14棟）
リバーサイドネオ舟入
築46年
| 11階建
| 120戸
2,490万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買49件
舟入GNコーポラス
築53年
| 7階建
| 62戸
1,100万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買46件
舟入幸町レジデンス
築51年
| 11階建
| 46戸
1,350万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買24件
舟入マンション
築55年
| 6階建
| 20戸
500万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ベルズ舟入幸町
築13年
| 15階建
| 56戸
4,490万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買12件
下野マンション
築55年
| 4階建
| 12戸
750万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズ舟入アークレジデンス
築17年
| 15階建
| 42戸
3,680万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス舟入六番館
築26年
| 13階建
| 35戸
2,130万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買3件
プラウド広島舟入幸町
築4年
| 11階建
| 40戸
5,280万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買2件
幸町マンション
築55年
| 地下1階付5階建
| 19戸
200万円
直近売出価格
7.0万/㎡
㎡単価
売買2件
下野ビル
築55年
| 4階建
580万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買1件
サンシティ舟入幸町
築18年
| 地下1階付12階建
| 33戸
売買0件
ダイアパレス舟入幸町
築37年
| 11階建
| 31戸
売買0件
舟入幸町パークホームズ
築29年
| 10階建
| 22戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+369人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,558 | - |
| 2017 | 132,590 | - |
| 2019 | 134,969 | +724 |
| 2021 | 136,264 | +662 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
| 2024 | 137,102 | +982 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
舟入幸町は広島市中区内28地区中22位（上位21%）。
単価29.6万/㎡。
1つ上の大手町とは2%の差。