猫屋町のマンション相場
広島県広島市中区猫屋町 | 37件の成約データ
広島県広島市中区猫屋町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.7万円（成約37件、前年比+26.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.1万円に対し、築35年は35.3万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
88.1万/㎡
築5年
5件
64.7万/㎡
築10年
5件
57.3万/㎡
築15年
9件
50.9万/㎡
築20年
2件
35.4万/㎡
築30年
3件
35.0万/㎡
築35年
6件
35.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。１ＬＤＫの平均価格は3,917万円。
３ＬＤＫ
9件
3,716万円
１Ｋ
10件
1,384万円
２ＬＤＫ
7件
4,271万円
４ＬＤＫ
5件
4,406万円
１ＬＤＫ
2件
3,917万円
平均㎡単価
37.7万/㎡
前年比 ▲26.0%
平均価格
2,232万円
取引実績
37件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡53.6万円から2026年は㎡45.5万円へ、17年間で15.1%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
39
築31年以上
33
間取り別の相場
１Ｋ
962万円
10件
３ＬＤＫ
3,456万円
9件
２ＬＤＫ
2,843万円
7件
４ＬＤＫ
2,900万円
5件
１ＬＤＫ
2,000万円
2件
１Ｒ
300万円
1件
３ＤＫ
1,100万円
1件
１ＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
36.2万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第4四半期
970万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
38.8万/㎡
2024年第3四半期
300万円
20㎡〜
・１Ｒ
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
猫屋町のマンション一覧（8棟）
グラビスコート十日市
築22年
| 13階建
| 57戸
1,000万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買30件
藤和猫屋町ハイタウン
築38年
| 15階建
| 92戸
2,898万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ベルマリオ本川公園
築37年
| 11階建
| 38戸
4,990万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買22件
グローバル猫屋
築41年
| 7階建
| 37戸
380万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買16件
コーポみずほ
築42年
| 5階建
| 19戸
1,899万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ゴールドトラスティ本川公園
築18年
| 14階建
| 27戸
3,598万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買10件
フローレンス猫屋町グランドアーク
築21年
| 15階建
| 56戸
5,580万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買7件
サンシティ土橋
築35年
| 11階建
| 20戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+369人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,558 | - |
| 2017 | 132,590 | - |
| 2019 | 134,969 | +724 |
| 2021 | 136,264 | +662 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
| 2024 | 137,102 | +982 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
猫屋町は広島市中区内28地区中11位（上位61%）。
単価37.7万/㎡。
1つ上の中町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）