橋本町のマンション相場
広島県広島市中区橋本町 | 53件の成約データ
広島県広島市中区橋本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.5万円（成約53件、前年比+42.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価69.1万円に対し、築35年は39.1万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
69.1万/㎡
築10年
4件
48.2万/㎡
築15年
5件
60.0万/㎡
築20年
6件
53.6万/㎡
築25年
9件
31.4万/㎡
築30年
3件
65.7万/㎡
築35年
17件
39.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は5,834万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
4,163万円
３ＬＤＫ
13件
3,548万円
１ＤＫ
6件
1,025万円
１Ｋ
18件
1,031万円
２ＬＤＫ
3件
3,286万円
１ＬＤＫ
3件
2,308万円
１Ｒ
2件
767万円
４ＬＤＫ
2件
5,834万円
平均㎡単価
35.5万/㎡
前年比 ▲42.7%
平均価格
1,871万円
取引実績
53件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡45.0万円へ、17年間で+50.0%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
53
築11-15年
27
築16-20年
45
築21-25年
31
築26-30年
21
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
659万円
18件
３ＬＤＫ
2,783万円
13件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
6件
１ＤＫ
822万円
6件
２ＬＤＫ
3,000万円
3件
１ＬＤＫ
1,833万円
3件
１Ｒ
635万円
2件
４ＬＤＫ
5,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
70.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
450万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
22.5万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
46.7万/㎡
2024年第4四半期
880万円
30㎡〜
・１ＤＫ
29.3万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
50.9万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橋本町のマンション一覧（13棟）
野村ソシエテ橋本町
築40年
| 7階建
| 20戸
3,690万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション橋本町
築41年
| 地下1階付13階建
| 71戸
998万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買19件
フォルム幟町
築27年
| 10階建
| 55戸
1,400万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買16件
パークホームズ橋本町グランシーノ
築10年
| 14階建
| 52戸
8,280万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買16件
パークコート上柳橋
築22年
| 14階建
| 24戸
9,980万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ポレスター京橋
築47年
| 10階建
| 25戸
1,800万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買13件
上柳橋ハイタウン
築41年
| 11階建
| 56戸
3,250万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイライフ橋本町
築40年
| 7階建
| 25戸
520万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ジェイシティ橋本町音楽大学前
築28年
| 10階建
| 18戸
4,980万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買7件
リバーサイドコーポ京橋
築46年
| 7階建
| 25戸
2,100万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション京橋
築41年
| 10階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス橋本町
築25年
| 10階建
| 31戸
2,250万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買5件
イトーピア橋本町
築44年
| 11階建
| 18戸
3,800万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+369人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,558 | - |
| 2017 | 132,590 | - |
| 2019 | 134,969 | +724 |
| 2021 | 136,264 | +662 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
| 2024 | 137,102 | +982 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
橋本町は広島市中区内28地区中15位（上位46%）。
単価35.5万/㎡。
1つ上の宝町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）