ライオンズマンション京橋
広島県広島市中区橋本町5-3 | 築41年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201520222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.8万/㎡から2026年は41万/㎡へ、12年間で53.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2025年には56,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
17.4〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.472
補正係数 ×0.472
代表面積 29.15㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均3,531万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,531万円、１Ｋは平均580万円です。
３ＬＤＫ
3,531万
10件
１Ｋ
580万
5件
１ＤＫ
786万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,521万
2件
１ＬＤＫ
2,040万
2件
1DK
1,361万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,531万 | 1,536万 | 4,229万 |
| １Ｋ | 5件 | 580万 | 451万 | 712万 |
| １ＤＫ | 3件 | 786万 | 494万 | 992万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,521万 | 3,158万 | 3,884万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,040万 | 1,128万 | 2,952万 |
| 1DK | 2件 | 1,361万 | 1,361万 | 1,361万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
33.5万/㎡
4-7階
2件
26.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区橋本町5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 22.84m² ～ 77.43m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
銀山町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
🚉
徒歩10分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京橋 | 1985 | 31戸 | 41.0万 | 1,980万 |
| リバーサイドコーポ京橋 | 1980 | 25戸 | 33.1万 | 2,100万 |
| ジェイシティ橋本町音楽大学前 | 1998 | 18戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| イトーピア橋本町 | 1982 | 18戸 | 27.2万 | 3,800万 |
| ダイアパレス橋本町 | 2001 | 31戸 | 42.3万 | 2,250万 |
| 野村ソシエテ橋本町 | 1986 | 20戸 | 46.8万 | 3,690万 |
| グラディス稲荷町リバークロス | 2026 | 36戸 | - | - |
| グローバル幟町 | 1989 | 27戸 | 23.3万 | 370万 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 2016 | 52戸 | 87.7万 | 8,280万 |
| フローレンス幟町 | 1996 | 19戸 | 62.4万 | 3,698万 |
| フォルム幟町 | 1999 | 55戸 | 47.6万 | 1,400万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 26.8万 | 26.8万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.01万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 550万 | 24.09万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 1,030万 | 35.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 780万 | 26.76万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 780万 | 26.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額49,500円。2DKなら月額95,667円が相場です。
ワンルーム
45,000〜58,000円
49,500円
1R
45,000〜48,000円
47,000円
1K
40,000〜45,000円
42,500円
1DK
53,000〜80,000円
63,600円
2DK
95,000〜97,000円
95,667円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
11件
8〜10万
5件
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,744円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 2DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,579円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,141円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 3K | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2DK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 2DK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 1R | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,752円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。