ジェイシティ橋本町音楽大学前
広島県広島市中区橋本町6-10 | 築28年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.8万/㎡から2024年は56.8万/㎡へ、7年間で9.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
49.0〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 63.81㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・8件）で、平均1,403万円です。3LDKが最も高く平均4,926万円、１ＤＫは平均1,310万円です。
１ＤＫ
1,310万
3件
１Ｋ
1,403万
8件
2LDK
4,229万
5件
3LDK
4,926万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 1,310万 | 1,222万 | 1,466万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,403万 | 1,088万 | 1,712万 |
| 2LDK | 5件 | 4,229万 | 3,607万 | 6,001万 |
| 3LDK | 2件 | 4,926万 | 4,235万 | 5,616万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
55.1万/㎡
8階以上
3件
50.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区橋本町6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.51m² ～ 72.64m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
銀山町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
学区情報
小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ橋本町音楽大学前 | 1998 | 18戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| ダイアパレス橋本町 | 2001 | 31戸 | 42.3万 | 2,250万 |
| グローバル幟町 | 1989 | 27戸 | 23.3万 | 370万 |
| ライオンズマンション京橋 | 1985 | 31戸 | 41.0万 | 1,980万 |
| リバーサイドコーポ京橋 | 1980 | 25戸 | 33.1万 | 2,100万 |
| イトーピア橋本町 | 1982 | 18戸 | 27.2万 | 3,800万 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 2016 | 52戸 | 87.7万 | 8,280万 |
| 野村ソシエテ橋本町 | 1986 | 20戸 | 46.8万 | 3,690万 |
| タックマンション幟町 | 1978 | 21戸 | 37.7万 | 2,390万 |
| フローレンス幟町 | 1996 | 19戸 | 62.4万 | 3,698万 |
| ガーデンパレス幟町 | 1997 | 13戸 | 63.5万 | 9,400万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,080万円 | 72.64㎡ | 69.9万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 50.0万 | 68.6万 |
| 2LDK | 51.8万 | 49.2万 | - | 50.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 50.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 51.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 49.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額120,000円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
2LDK
130,000〜130,000円
130,000円
3LDK
115,000〜125,000円
120,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,978円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。