グローバル幟町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、12年間で37.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2024年には50,286円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.9万円/㎡

レンジ

21.5〜32.3万円/㎡

市区町村ベースライン

41.4万円/㎡

補正係数 ×0.649

代表面積 25.72㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・15件）で、平均794万円です。ーが最も高く平均1,672万円、1Kは平均640万円です。

ー 5件 1,672万円

1R 15件 794万円

1K 8件 640万円

1LDK 2件 1,669万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	5件	1,672万	1,519万	1,710万
1R	15件	794万	387万	1,588万
1K	8件	640万	387万	812万
1LDK	2件	1,669万	1,610万	1,727万

階数別の㎡単価

1-3階 31.6万/㎡ 19件

4-7階 23万/㎡ 11件

物件概要

所在地	広島県広島市中区幟町5-9
築年月	1989-06（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	15.44m² ～ 30.30m²
施工会社	穴吹工務店
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

銀山町駅

広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立幟町小学校

中学校

広島市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル幟町	1989	27戸	23.3万	370万
ジェイシティ橋本町音楽大学前	1998	18戸	68.6万	4,980万
ダイアパレス橋本町	2001	31戸	42.3万	2,250万
幟町パークマンション	1983	52戸	-	-
フローレンス幟町公園	2003	32戸	-	-
グラディス幟町レジデンス	2018	42戸	-	-
ガーデンパレス幟町	1997	13戸	63.5万	9,400万
タックマンション幟町	1978	21戸	37.7万	2,390万
ライオンズマンション京橋	1985	31戸	41.0万	1,980万
藤和幟町公園ホームズ	1999	25戸	68.1万	4,790万
パークホームズ橋本町グランシーノ	2016	52戸	87.7万	8,280万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 26件

1,000〜2,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1K	20.7万	19.4万	19.4万	-	-	28.5万	-	23.3万
1R	22.6万	44.7万	26.8万	30.3万	28.3万	26.4万	29.4万	23.3万
ー	38.1万	42.8万	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	370万	23.25万/㎡
2025年12月	高層	1R	15㎡〜	370万	23.25万/㎡
2023年8月	低層	1R	30㎡〜	980万	32.35万/㎡
2023年6月	高層	1R	15㎡〜	420万	26.39万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	30㎡〜	1,380万	45.55万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	1,480万	48.85万/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	480万	28.54万/㎡
2022年12月	高層	1R	15㎡〜	420万	26.39万/㎡
2021年6月	低層	1R	25㎡〜	700万	27.24万/㎡
2021年4月	低層	1R	25㎡〜	700万	27.24万/㎡
2021年1月	低層	1R	25㎡〜	780万	30.33万/㎡
2020年7月	低層	1R	25㎡〜	780万	30.33万/㎡
2019年2月	低層	1K	30㎡〜	588万	19.41万/㎡
2019年11月	低層	1R	20㎡〜	610万	26.76万/㎡
2018年8月	低層	1R	25㎡〜	1,150万	44.72万/㎡
2018年7月	低層	1K	30㎡〜	588万	19.41万/㎡
2018年1月	低層	1K	30㎡〜	588万	19.41万/㎡
2018年11月	低層	ー	25㎡〜	1,100万	42.77万/㎡
2015年6月	低層	ー	25㎡〜	980万	38.11万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	350万	22.67万/㎡
2015年2月	高層	1R	15㎡〜	380万	22.62万/㎡
2015年1月	中層	1K	15㎡〜	360万	21.41万/㎡
2015年1月	中層	1K	15㎡〜	333万	19.8万/㎡
2015年1月	中層	1K	15㎡〜	350万	20.81万/㎡
2014年2月	低層	ー	25㎡〜	980万	38.11万/㎡
2014年12月	低層	ー	25㎡〜	980万	38.11万/㎡
2014年11月	低層	ー	25㎡〜	980万	38.11万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	300万	17.84万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	300万	17.84万/㎡
2013年6月	低層	1R	25㎡〜	400万	15.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額39,500円。1LDKなら月額69,200円が相場です。

ワンルーム 39,500円 35,000〜50,000円

1K 39,059円 37,000〜45,000円

1LDK 69,200円 65,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 38件

5〜8万 6件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,390円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,324円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,104円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,145円/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,330円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,200円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,450円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,450円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,083円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,455円/㎡
2023年11月	低層	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,398円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,376円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,387円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,378円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,450円/㎡
2022年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,455円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,387円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,378円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,450円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,455円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,262円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,259円/㎡
2021年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,387円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,450円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,083円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,455円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,009円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,387円/㎡

他 14 件