藤和幟町公園ホームズ
広島県広島市中区幟町7-9 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.5万/㎡から2024年は67.7万/㎡へ、11年間で59.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
49.0〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 71.31㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・4件）で、平均5,073万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,691万円、２ＬＤＫは平均3,793万円です。
２ＬＤＫ
3,793万
2件
３ＬＤＫ
4,417万
3件
４ＬＤＫ
5,691万
2件
1LDK
4,326万
2件
2LDK
5,073万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,793万 | 3,021万 | 4,565万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,417万 | 3,142万 | 5,156万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,691万 | 4,051万 | 7,331万 |
| 1LDK | 2件 | 4,326万 | 4,326万 | 4,326万 |
| 2LDK | 4件 | 5,073万 | 4,516万 | 5,402万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区幟町7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.17m² ～ 100.91m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
胡町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
学区情報
小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和幟町公園ホームズ | 1999 | 25戸 | 68.1万 | 4,790万 |
| フローレンス幟町公園 | 2003 | 32戸 | - | - |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 2015 | 31戸 | 94.7万 | 9,500万 |
| 幟町パークマンション | 1983 | 52戸 | - | - |
| シティコープ幟町 | 1985 | 26戸 | 37.7万 | 3,150万 |
| グローバル幟町 | 1989 | 27戸 | 23.3万 | 370万 |
| グランドメゾン幟町 | 2000 | 28戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| ジェイシティ橋本町音楽大学前 | 1998 | 18戸 | 68.6万 | 4,980万 |
| グラディス幟町レジデンス | 2018 | 42戸 | - | - |
| ダイアパレス橋本町 | 2001 | 31戸 | 42.3万 | 2,250万 |
| ガーデンパレス幟町 | 1997 | 13戸 | 63.5万 | 9,400万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.4万 | 45.6万 | - | 67.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 68.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,270万 | 45.64万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,765万 | 38.59万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 46.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。