グランドメゾン幟町
広島県広島市中区鉄砲町3-4 | 築26年 | 28戸
推定相場
グランドメゾン幟町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（45.7万円）を1.6%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を3.7%上回っています。
賃料の推移
14万13万12万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
48.2〜72.2万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×1.453
代表面積 85.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均3,575万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,038万円、３ＬＤＫは平均3,575万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,575万 | 3,491万 | 3,722万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,383万 | 3,625万 | 5,141万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,038万 | 5,524万 | 8,552万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区鉄砲町3-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 85.68m² ～ 98.70m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
女学院前駅
広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン幟町 | 2000 | 28戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| シティコープ幟町 | 1985 | 26戸 | 37.7万 | 3,150万 |
| バルミープラザ八丁堀 | 1997 | 58戸 | 53.0万 | 3,280万 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 2015 | 31戸 | 94.7万 | 9,500万 |
| アスティア幟町 | 2001 | 37戸 | 47.4万 | 4,100万 |
| 幟町パークマンション | 1983 | 52戸 | - | - |
| グレース幟町タワー | 2018 | 31戸 | 80.8万 | 5,920万 |
| クイーンズパレス上幟町 | 2001 | 30戸 | 57.6万 | 3,778万 |
| ヴェル八丁堀 | 1979 | 153戸 | 22.2万 | 450万 |
| 藤和幟町公園ホームズ | 1999 | 25戸 | 68.1万 | 4,790万 |
| プレサンスロジェ上幟町 | 2020 | 42戸 | 95.1万 | 8,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額128,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,683円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。