グレース幟町タワー
広島県広島市中区幟町2-21 | 築8年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の76.2万/㎡から2024年は80.8万/㎡へ、5年間で6.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜88.0万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.864
補正係数 ×1.864
代表面積 73.26㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均6,959万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,053万円、3LDKは平均6,959万円です。
３ＬＤＫ
10,053万
3件
3LDK
6,959万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 10,053万 | 8,168万 | 11,238万 |
| 3LDK | 6件 | 6,959万 | 6,676万 | 7,304万 |
階数別の㎡単価
6-10階
2件
78.9万/㎡
11-20階
3件
76.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区幟町2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 18階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 73.26m² ～ 190.06m² |
| 分譲会社 | 両備ホールディングス |
| 施工会社 | 三島産業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
女学院前バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩4分
女学院前駅
広電９号線(白島線)
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徒歩10分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース幟町タワー | 2018 | 31戸 | 80.8万 | 5,920万 |
| クイーンズパレス上幟町 | 2001 | 30戸 | 57.6万 | 3,778万 |
| アスティア幟町 | 2001 | 37戸 | 47.4万 | 4,100万 |
| プレサンスロジェ上幟町 | 2020 | 42戸 | 95.1万 | 8,980万 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 2004 | 42戸 | 74.8万 | 6,090万 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 2012 | 52戸 | 89.8万 | 9,840万 |
| ソシオ上幟 | 2015 | 65戸 | 94.8万 | 6,950万 |
| グラビスコート上幟町 | 2005 | 41戸 | 52.0万 | 1,776万 |
| グラディス幟町レジデンス | 2018 | 42戸 | - | - |
| ガーデンパレス幟町 | 1997 | 13戸 | 63.5万 | 9,400万 |
| タックマンション幟町 | 1978 | 21戸 | 37.7万 | 2,390万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.2万 | 76.2万 | 78.9万 | 78.9万 | 80.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,920万 | 80.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。