アスティア幟町
広島県広島市中区幟町3-62 | 築25年 | 37戸
賃料の推移
20万18万16万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の170,000円から2020年には178,667円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.6万円/㎡
レンジ
51.5〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.477
補正係数 ×1.477
代表面積 86.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
３ＬＤＫ
5,907万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,907万 | 4,954万 | 7,612万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区幟町3-62 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | 山田木材 |
| 施工会社 | 大林組 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
女学院前駅
広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスティア幟町 | 2001 | 37戸 | 47.4万 | 4,100万 |
| グレース幟町タワー | 2018 | 31戸 | 80.8万 | 5,920万 |
| クイーンズパレス上幟町 | 2001 | 30戸 | 57.6万 | 3,778万 |
| プレサンスロジェ上幟町 | 2020 | 42戸 | 95.1万 | 8,980万 |
| パークホームズ上幟町グランクロワ | 2012 | 52戸 | 89.8万 | 9,840万 |
| ソシオ上幟 | 2015 | 65戸 | 94.8万 | 6,950万 |
| ルミナス上幟町エクセレール | 2004 | 42戸 | 74.8万 | 6,090万 |
| グラビスコート上幟町 | 2005 | 41戸 | 52.0万 | 1,776万 |
| グラディス幟町レジデンス | 2018 | 42戸 | - | - |
| ガーデンパレス幟町 | 1997 | 13戸 | 63.5万 | 9,400万 |
| グランドメゾン幟町 | 2000 | 28戸 | 46.5万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.3億円 | 130.53㎡ | 99.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 47.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の63%）で、平均月額182,400円。4LDKなら月額182,400円が相場です。
3LDK
160,000〜180,000円
170,000円
4LDK
170,000〜188,000円
182,400円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 183,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 183,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 188,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 188,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 160,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 170,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,807円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。