イトーピア橋本町
広島県広島市中区橋本町5-16 | 築44年 | 18戸
推定相場
イトーピア橋本町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（48.4万円）より43.8%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より39.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
16万13万10万7万
201520162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均3,343万円です。3SLDKが最も高く平均6,779万円、１ＬＤＫは平均2,040万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,343万 | 1,536万 | 4,108万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,521万 | 3,158万 | 3,884万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,040万 | 1,128万 | 2,952万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,779万 | 5,904万 | 7,653万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区橋本町5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 69.92m² ～ 139.84m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩6分
銀山町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
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胡町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
学区情報
小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア橋本町 | 1982 | 18戸 | 27.2万 | 3,800万 |
| 野村ソシエテ橋本町 | 1986 | 20戸 | 46.8万 | 3,690万 |
| 上柳橋ハイタウン | 1985 | 56戸 | 52.0万 | 3,250万 |
| ポレスター京橋 | 1979 | 25戸 | 27.4万 | 1,800万 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 2016 | 52戸 | 87.7万 | 8,280万 |
| リバーサイドコーポ京橋 | 1980 | 25戸 | 33.1万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション京橋 | 1985 | 31戸 | 41.0万 | 1,980万 |
| フォルム幟町 | 1999 | 55戸 | 47.6万 | 1,400万 |
| ダイアパレス橋本町 | 2001 | 31戸 | 42.3万 | 2,250万 |
| ハイライフ橋本町 | 1986 | 25戸 | 23.7万 | 520万 |
| フローレンス幟町 | 1996 | 19戸 | 62.4万 | 3,698万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 27.2万 | 27.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 135㎡〜 | 3,800万 | 27.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 135㎡〜 | 3,800万 | 27.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額108,333円。3LDKなら月額108,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 149,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,716円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,716円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。