ライオンズマンション橋本町
広島県広島市中区橋本町2-21 | 築41年 | 71戸
推定相場
ライオンズマンション橋本町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（48.4万円）より38.1%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より33.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.6万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、10年間で52.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2025年には79,000円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
29.6〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×0.794
代表面積 45.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・6件）で、平均1,115万円です。3LDKが最も高く平均4,330万円、1Rは平均1,115万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,115万 | 663万 | 1,292万 |
| 1LDK | 2件 | 2,492万 | 2,272万 | 2,712万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,723万 | 2,310万 | 3,135万 |
| 2DK | 2件 | 2,791万 | 2,199万 | 3,383万 |
| 2LDK | 3件 | 3,764万 | 3,733万 | 3,827万 |
| 3LDK | 3件 | 4,330万 | 3,699万 | 4,678万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.5万円で、1-5階（33.2万円）と比べて11.3万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区橋本町2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 17.90m² ～ 97.90m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
銀山町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
🚉
徒歩10分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション橋本町 | 1985 | 71戸 | 29.9万 | 998万 |
| ハイライフ橋本町 | 1986 | 25戸 | 23.7万 | 520万 |
| フォルム幟町 | 1999 | 55戸 | 47.6万 | 1,400万 |
| フローレンス幟町 | 1996 | 19戸 | 62.4万 | 3,698万 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 2016 | 52戸 | 87.7万 | 8,280万 |
| ポレスター京橋 | 1979 | 25戸 | 27.4万 | 1,800万 |
| タックマンション幟町 | 1978 | 21戸 | 37.7万 | 2,390万 |
| 上柳橋ハイタウン | 1985 | 56戸 | 52.0万 | 3,250万 |
| ガーデンパレス幟町 | 1997 | 13戸 | 63.5万 | 9,400万 |
| メゾン上幟町 | 1974 | 64戸 | - | - |
| ルミナス上幟町エクセレール | 2004 | 42戸 | 74.8万 | 6,090万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 21.7万 | 18.0万 | - | - | 33.0万 | - | 32.7万 |
| 1LDK | - | - | - | 42.7万 | - | - | - | 56.5万 |
| 3LDK | 35.5万 | - | - | - | - | - | 48.3万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | - | 37.1万 | 52.0万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 998万 | 29.94万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 1,180万 | 35.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,590万 | 56.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.69万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1R | 30㎡〜 | 1,100万 | 33万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 480万 | 17.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 580万 | 21.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 36.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,970万 | 35.49万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 1R | 30㎡〜 | 740万 | 22.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（80件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の34%）で、平均月額54,519円。2LDKなら月額86,143円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 80 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 98,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 46,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,021円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,947円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 86,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 86,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,100円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 2DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,470円/㎡ |
他 50 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。