住吉町のマンション相場
広島県広島市中区住吉町 | 39件の成約データ
広島県広島市中区住吉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.2万円（成約39件、前年比-19.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.8万円に対し、築40年は11.8万円。築年による価格差は最大424%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
61.8万/㎡
築5年
6件
59.5万/㎡
築10年
9件
49.9万/㎡
築15年
5件
43.3万/㎡
築20年
2件
40.6万/㎡
築30年
3件
30.4万/㎡
築40年
3件
11.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（25件）。１ＤＫの平均価格は1,492万円。
１Ｋ
25件
1,337万円
４ＬＤＫ
2件
4,420万円
２ＬＤＫ
3件
2,883万円
３ＬＤＫ
2件
4,086万円
１ＤＫ
4件
1,492万円
平均㎡単価
32.2万/㎡
前年比 ▼19.0%
平均価格
1,297万円
取引実績
39件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201020142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡29.1万円から2026年は㎡24.0万円へ、16年間で17.7%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
41
築11-15年
39
築16-20年
40
築21-25年
33
築26-30年
22
築31年以上
15
間取り別の相場
１Ｋ
937万円
25件
１ＤＫ
1,020万円
4件
２ＬＤＫ
2,533万円
3件
４ＬＤＫ
3,900万円
2件
３ＬＤＫ
3,350万円
2件
１Ｒ
300万円
1件
３ＤＫ
400万円
1件
オープンフロア
300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
200万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
8.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
400万円
50㎡〜
・３ＤＫ
8.0万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
35㎡〜
・１Ｋ
31.4万/㎡
2024年第3四半期
330万円
25㎡〜
・１Ｋ
13.2万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6万/㎡
2024年第3四半期
300万円
25㎡〜
・１Ｒ
12.0万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉町のマンション一覧（10棟）
セントヒルズ住吉レジデンス
築18年
| 13階建
| 48戸
1,180万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ホワイトコーポラス
築52年
| 6階建
| 29戸
390万円
直近売出価格
8.6万/㎡
㎡単価
売買23件
サンピアシャネル
築39年
| 7階建
| 31戸
350万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買21件
エスパス住吉町パークアベニュー
築24年
| 11階建
| 20戸
2,980万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ブランシエーナ住吉
築23年
| 14階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買14件
リビエール住吉
築33年
| 11階建
| 44戸
1,600万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買9件
住吉コープマンション
築35年
| 10階建
| 28戸
1,749万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買5件
パークヒルズ住吉町リバースクエア
築10年
| 12階建
| 44戸
2,780万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズ住吉橋リバーフォート
築11年
| 13階建
| 60戸
売買0件
D'クラディア住吉リバーシーン
築20年
| 14階建
| 33戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+369人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,558 | - |
| 2017 | 132,590 | - |
| 2019 | 134,969 | +724 |
| 2021 | 136,264 | +662 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
| 2024 | 137,102 | +982 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
住吉町は広島市中区内28地区中18位（上位36%）。
単価32.2万/㎡。
1つ上の吉島東とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）
住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区住吉町１４番５ | 41.8万/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 広島 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）