パークヒルズ住吉町リバースクエア
広島県広島市中区住吉町２１ー２１ | 築10年 | 44戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.5万円/㎡
レンジ
66.8〜100.1万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×2.033
補正係数 ×2.033
代表面積 72.81㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
6,783万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 6,783万 | 6,763万 | 6,803万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区住吉町２１ー２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 61.15m² ～ 80.04m² |
| 分譲会社 | 大和興産 |
| 施工会社 | 大和興産 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
市役所前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
🚉
徒歩10分
鷹野橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
🚉
徒歩12分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市中区小学校・中学校学区
中学校
広島市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズ住吉町リバースクエア | 2016 | 44戸 | 42.7万 | 2,780万 |
| ハイツ羽衣 | 1974 | 17戸 | 17.4万 | 540万 |
| サンピアシャネル | 1987 | 31戸 | 15.8万 | 350万 |
| プレディア広島大手町 | 2026 | 90戸 | - | - |
| ヴェルパーク萬象園 | 2003 | 28戸 | 39.2万 | 2,830万 |
| ガーデンスクエアパラッシオ萬象園 | 2005 | 136戸 | - | - |
| 大手町コータース | 1975 | 54戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| エスパス住吉町パークアベニュー | 2002 | 20戸 | 43.6万 | 2,980万 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2005 | 36戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| セントヒルズ住吉レジデンス | 2008 | 48戸 | 39.0万 | 1,180万 |
| ホワイトコーポラス | 1974 | 29戸 | 8.6万 | 390万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,378万 | 46.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,358万 | 46.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額158,000円。
4LDK
152,000〜164,000円
158,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 164,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 152,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 164,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 162,000円 | 2,024円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 158,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 156,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 154,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 152,000円 | 1,899円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。