ブランシエーナ住吉
広島県広島市中区住吉町8-21 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.1万/㎡から2023年は40.1万/㎡へ、9年間で17.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
44.7〜54.6万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.209
補正係数 ×1.209
代表面積 70.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,616万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,616万 | 3,118万 | 4,557万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
40.8万/㎡
8階以上
6件
39.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区住吉町8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.93m² ～ 75.27m² |
| 分譲会社 | 太平工業 トータテ |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鷹野橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立中島小学校
中学校
広島市立吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランシエーナ住吉 | 2003 | 24戸 | 40.1万 | 2,680万 |
| リビエール住吉 | 1993 | 44戸 | 31.3万 | 1,600万 |
| ホワイトコーポラス | 1974 | 29戸 | 8.6万 | 390万 |
| D'クラディア住吉リバーシーン | 2006 | 33戸 | - | - |
| 住吉コープマンション | 1991 | 28戸 | 22.8万 | 1,749万 |
| エスパス住吉町パークアベニュー | 2002 | 20戸 | 43.6万 | 2,980万 |
| セントヒルズ住吉レジデンス | 2008 | 48戸 | 39.0万 | 1,180万 |
| ダイアパレスプロムナード加古町 | 1998 | 52戸 | - | - |
| サンピアシャネル | 1987 | 31戸 | 15.8万 | 350万 |
| 新明治橋マンション | 1971 | 51戸 | 38.7万 | 2,430万 |
| ライオンズ住吉橋リバーフォート | 2015 | 60戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 43.9万 | 40.9万 | 42.3万 | 40.8万 | 40.1万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 40.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,870万 | 40.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。