十日市町のマンション相場
広島県広島市中区十日市町 | 42件の成約データ
広島県広島市中区十日市町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.1万円（成約42件、前年比-1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.8万円に対し、築50年は11.8万円。築年による価格差は最大563%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
64.8万/㎡
築5年
2件
78.2万/㎡
築10年
5件
61.5万/㎡
築15年
3件
57.4万/㎡
築25年
3件
39.1万/㎡
築30年
3件
40.7万/㎡
築35年
8件
38.2万/㎡
築40年
5件
27.2万/㎡
築50年
3件
11.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は1,999万円。
３ＬＤＫ
16件
3,599万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,098万円
２ＤＫ
4件
1,330万円
１Ｋ
2件
2,034万円
１Ｒ
3件
212万円
２ＬＤＫ
9件
2,954万円
１ＬＤＫ
2件
1,999万円
平均㎡単価
36.1万/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
2,291万円
取引実績
42件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2009201520182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.6万円から2026年は㎡45.3万円へ、17年間で+144.4%上昇（年平均+8.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
67
築11-15年
55
築16-20年
55
築21-25年
54
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,906万円
16件
２ＬＤＫ
2,522万円
9件
２ＤＫ
1,078万円
4件
１Ｒ
187万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
2件
１Ｋ
1,375万円
2件
１ＬＤＫ
1,875万円
2件
４ＬＤＫ
5,500万円
1件
オープンフロア
1,000万円
1件
１ＤＫ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
68.9万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・２ＤＫ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
190万円
15㎡〜
・１Ｒ
12.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
30㎡〜
・１Ｋ
66.7万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第2四半期
860万円
45㎡〜
・２ＤＫ
19.1万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
十日市町のマンション一覧（14棟）
十日市ガーデンハイツ
築45年
| 10階建
| 64戸
1,400万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買61件
十日市パークホームズ
築34年
| 13階建
| 37戸
4,198万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買24件
アルファステイツ十日市城南通り
築16年
| 14階建
| 50戸
3,080万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買24件
アイステージ十日市
築20年
| 11階建
| 31戸
1,790万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴィラージュ十日市
築23年
| 14階建
| 31戸
1,100万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ソシオタワー十日市
築4年
| 19階建
| 65戸
5,100万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買7件
パークハウス十日市町
築24年
| 15階建
| 70戸
4,580万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ディアメゾン十日市町相生通り
築15年
| 15階建
| 70戸
5,980万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買7件
フローレンス十日市
築26年
| 11階建
| 44戸
3,590万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買6件
相生通りパークハウス
築39年
| 13階建
| 54戸
2,280万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買6件
藤和十日市ホームズ
築29年
| 13階建
| 24戸
2,580万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買5件
セントラル瀬戸内マンション
築52年
| 11階建
| 191戸
売買0件
ラルステージ十日市
築7年
| 15階建
| 56戸
売買0件
ザ・十日市プレイス
築3年
| 14階建
| 171戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+369人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,558 | - |
| 2017 | 132,590 | - |
| 2019 | 134,969 | +724 |
| 2021 | 136,264 | +662 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
| 2024 | 137,102 | +982 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
十日市町は広島市中区内28地区中13位（上位54%）。
単価36.1万/㎡。
1つ上の舟入中町とは4%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
十日市町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区十日市町２丁目５番２７ | 40.7万/㎡ | +3.6% | 住宅,事務所,その他 | 広島 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）