グラビスコート十日市の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2024年は35万/㎡へ、11年間で13.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,909〜63,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.4万円/㎡

レンジ

35.5〜59.2万円/㎡

市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.154

代表面積 29.95㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・26件）で、平均1,562万円です。1Rが最も高く平均1,922万円、1Kは平均1,562万円です。

1R

2件

1,922万

1K

26件

1,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,922万	1,565万	2,279万
1K	26件	1,562万	1,128万	2,060万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.9万円で、1-3階（30.8万円）と比べて7.1万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

30.8万/㎡

7件

4-7階

34.7万/㎡

4件

8階以上

37.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市中区猫屋町3-13
築年月	2004-09（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	57戸
専有面積	28.58m² ～ 40.06m²
分譲会社	キョーエイ産業
施工会社	キョーエイ産業
管理会社	アムス・インターナショナル
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

十日市町駅

広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線 / 広電８号線(横川線)

徒歩1分

🚉

土橋駅

広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)

徒歩2分

学区情報

小学校

広島市立本川小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラビスコート十日市	2004	57戸	35.0万	1,000万
コンツェルトパークシティ榎町相生通り	1999	24戸	-	-
フローレンス猫屋町グランドアーク	2005	56戸	56.2万	5,580万
グローバル猫屋	1985	37戸	22.3万	380万
藤和猫屋町ハイタウン	1988	92戸	41.7万	2,898万
ソシオタワー十日市	2022	65戸	80.1万	5,100万
サンシティ土橋	1991	20戸	-	-
フローレンス榎町センターコート	2008	42戸	43.6万	4,188万
ゴールドトラスティ本川公園	2008	27戸	62.3万	3,598万
ディアメゾン十日市町相生通り	2011	70戸	72.1万	5,980万
堺町コープマンション	1984	56戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,480万円	45.8㎡	54.1万円	1LDK	-	南西

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	31.7万	36.4万	37.6万	40.1万	34.5万	36.7万	41.0万	35.0万
1R	-	55.1万	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,000万	35万/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,380万	48.29万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,200万	41.99万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,060万	35.4万/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,100万	38.49万/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,100万	36.73万/㎡
2021年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,080万	34.45万/㎡
2020年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,200万	40.07万/㎡
2020年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,200万	40.07万/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,180万	37.65万/㎡
2019年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,090万	36.4万/㎡
2019年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,090万	36.4万/㎡
2019年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,200万	40.07万/㎡
2018年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,090万	36.4万/㎡
2018年3月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,650万	55.1万/㎡
2017年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	950万	31.73万/㎡
2016年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,030万	32.86万/㎡
2016年12月	4〜6階	1K	30㎡〜	990万	31.58万/㎡
2015年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	980万	32.73万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	30㎡〜	900万	28.71万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	750万	25.05万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	35㎡〜	1,100万	30.06万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	35㎡〜	1,150万	31.43万/㎡
2014年2月	7〜9階	1K	35㎡〜	1,150万	31.43万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	30㎡〜	1,180万	37.65万/㎡
2013年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	990万	34.58万/㎡
2013年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	850万	29.75万/㎡
2013年6月	1〜3階	1R	25㎡〜	850万	28.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（272件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額62,603円。1LDKなら月額75,094円が相場です。

ワンルーム

67,091円

45,000〜75,000円

1R

66,455円

62,000〜73,000円

1K

62,603円

56,000〜74,000円

1LDK

75,094円

61,000〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

266件

8〜10万

5件

全 272 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,274円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,274円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	64,000円	2,239円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	65,000円	1,776円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	30㎡〜	59,000円	1,882円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,377円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	30㎡〜	62,000円	1,978円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	62,000円	1,978円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	30㎡〜	64,000円	2,042円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	64,000円	1,749円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	64,000円	2,239円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	64,000円	2,239円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	64,000円	2,042円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	30㎡〜	64,000円	2,042円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	72,000円	1,967円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	67,000円	2,344円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	63,000円	2,204円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	63,000円	2,104円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,239円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,274円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	35㎡〜	68,000円	1,858円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	30㎡〜	60,000円	1,914円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	64,000円	2,042円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,239円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	65,000円	1,776円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	63,000円	2,204円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	62,000円	1,694円/㎡
2024年7月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	63,000円	1,721円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	63,000円	2,204円/㎡
2024年6月	1〜3階	ワンルーム	35㎡〜	60,000円	1,639円/㎡

他 242 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。