舟入幸町レジデンス
広島県広島市中区舟入幸町1-12 | 築51年 | 46戸
推定相場
舟入幸町レジデンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（34.2万円）より21.2%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より39.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、11年間で5.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.6万円/㎡
レンジ
32.1〜39.2万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×0.860
代表面積 67.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均2,111万円です。3DKが最も高く平均2,798万円、1Rは平均1,058万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,058万 | 932万 | 1,184万 |
| 2LDK | 6件 | 1,981万 | 1,875万 | 2,069万 |
| 3DK | 3件 | 2,798万 | 2,030万 | 3,182万 |
| 3LDK | 12件 | 2,111万 | 1,340万 | 3,182万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-3階（21.0万円）と比べて1.9万円（+9.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入幸町1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 50.20m² ～ 142.25m² |
| 分譲会社 | 小谷建設 |
| 施工会社 | 小谷建設 梶田鉄工 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
舟入幸町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 舟入幸町レジデンス | 1975 | 46戸 | 26.9万 | 1,350万 |
| プラウド広島舟入幸町 | 2022 | 40戸 | 69.4万 | 5,280万 |
| 舟入マンション | 1971 | 20戸 | 17.0万 | 500万 |
| 舟入幸町パークホームズ | 1997 | 22戸 | - | - |
| リバーサイドネオ舟入 | 1980 | 120戸 | 40.8万 | 2,490万 |
| 下野ビル | 1971 | - | 14.8万 | 580万 |
| ダイアパレス舟入幸町 | 1989 | 31戸 | - | - |
| アーバンコート舟入本町 | 1996 | 50戸 | 47.5万 | 3,490万 |
| プレディア舟入本町リバーテラス | 2024 | 36戸 | 62.2万 | 3,780万 |
| チサンマンション舟入 | 1981 | 28戸 | 27.7万 | 1,890万 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 2009 | 42戸 | 49.0万 | 3,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 75㎡ | 29.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.1万 | 23.6万 | 20.1万 | 19.3万 | 22.4万 | - | 17.1万 | 22.5万 |
| 1R | - | - | - | - | - | 19.5万 | - | 17.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 22.6万 | - | 20.3万 | 31.3万 | 28.8万 |
| 3DK | - | - | 21.1万 | - | 22.4万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.9万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 890万 | 17.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 980万 | 19.53万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3DK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,428万 | 21.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,478万 | 22.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.09万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3DK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,040万 | 16.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3DK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.07万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,260万 | 25.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。