アーバンコート舟入本町
広島県広島市中区舟入本町19-15 | 築30年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620202022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.4万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、10年間で54.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20132015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
46.0〜56.2万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 73.53㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,293万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,293万 | 2,084万 | 5,393万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.4万円で、1-3階（35.8万円）と比べて4.6万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
4件
35.8万/㎡
4-7階
5件
44.6万/㎡
8階以上
9件
40.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区舟入本町19-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 63.91m² ～ 100.04m² |
| 分譲会社 | 森永開発 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
舟入本町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立神崎小学校
中学校
広島市立江波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンコート舟入本町 | 1996 | 50戸 | 47.5万 | 3,490万 |
| プレディア舟入本町リバーテラス | 2024 | 36戸 | 62.2万 | 3,780万 |
| ダイアパレス舟入幸町 | 1989 | 31戸 | - | - |
| コープ野村住吉橋 | 1986 | 18戸 | 22.4万 | 1,720万 |
| チサンマンション舟入 | 1981 | 28戸 | 27.7万 | 1,890万 |
| リバーサイドネオ舟入 | 1980 | 120戸 | 40.8万 | 2,490万 |
| 舟入幸町パークホームズ | 1997 | 22戸 | - | - |
| 舟入本町パークハウス | 2009 | 102戸 | - | - |
| プラウド広島舟入幸町 | 2022 | 40戸 | 69.4万 | 5,280万 |
| ライオンズ舟入アークレジデンス | 2009 | 42戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| 舟入幸町レジデンス | 1975 | 46戸 | 26.9万 | 1,350万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 64.95㎡ | 35.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,650万円 | 74.12㎡ | 35.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,980万円 | 73.53㎡ | 40.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,249万円 | 73.53㎡ | 44.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.4万 | 37.7万 | 40.4万 | 49.6万 | 41.7万 | 42.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.47万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.27万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.21万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,470万 | 47.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.89万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.21万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 49.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,688万 | 41.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,788万 | 43.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,120万 | 41.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。
3LDK
90,000〜125,000円
98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,486円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,408円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。