国泰寺町のマンション相場
広島県広島市中区国泰寺町 | 81件の成約データ
広島県広島市中区国泰寺町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.8万円（成約81件、前年比+6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価79.2万円に対し、築45年は24.8万円。築年による価格差は最大219%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
79.2万/㎡
築15年
9件
49.4万/㎡
築20年
10件
46.3万/㎡
築25年
7件
39.4万/㎡
築30年
12件
34.6万/㎡
築35年
15件
37.0万/㎡
築40年
12件
30.3万/㎡
築45年
9件
24.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（15件）。３ＤＫの平均価格は2,647万円。
１Ｋ
11件
932万円
３ＬＤＫ
15件
3,165万円
１Ｒ
4件
689万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,989万円
２ＬＤＫ
12件
2,222万円
１ＬＤＫ
5件
2,486万円
２ＤＫ
15件
1,668万円
３ＤＫ
2件
2,647万円
平均㎡単価
26.8万/㎡
前年比 ▲6.5%
平均価格
1,315万円
取引実績
81件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.2万円から2026年は㎡25.7万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築11-15年
30
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
27
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,107万円
15件
２ＤＫ
982万円
15件
２ＬＤＫ
1,673万円
12件
１Ｋ
608万円
11件
１ＤＫ
635万円
8件
１ＬＤＫ
1,626万円
5件
１Ｒ
523万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,613万円
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,567万円
3件
３ＤＫ
2,250万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
35㎡〜
・１ＤＫ
25.7万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
250万円
25㎡〜
・１Ｒ
10.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
24.6万/㎡
2024年第4四半期
600万円
築未改装年・
60㎡〜
10.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1万/㎡
2024年第3四半期
640万円
25㎡〜
・１Ｋ
25.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
国泰寺町のマンション一覧（14棟）
ロッコーマンション国泰寺
築53年
| 11階建
| 34戸
1,580万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買55件
シャンボール国泰寺
築47年
| 10階建
| 84戸
1,180万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズマンション国泰寺
築41年
| 11階建
| 67戸
398万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買45件
パラッシオ国泰寺
築47年
| 13階建
| 51戸
1,350万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズ国泰寺グランアクシス
築10年
| 19階建
| 82戸
4,550万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買16件
コープ野村国泰寺
築46年
| 11階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買14件
国泰寺パーク・ホームズ
築30年
| 12階建
| 24戸
3,680万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ロッコー鷹の橋グランドマンション
築42年
| 13階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買8件
プレジール国泰寺
築28年
| 7階建
| 11戸
3,680万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買5件
エステムコート広島国泰寺
築3年
| 15階建
| 250戸
1,970万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ジョイフルプラザ国泰寺
築18年
| 15階建
| 28戸
3,850万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買2件
フローレンス国泰寺グランドアーク
築18年
| 15階建
| 28戸
売買0件
プレサンス広島中央
築7年
| 15階建
| 110戸
売買0件
ダイアパレス国泰寺
築43年
| 11階建
| 43戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+369人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,558 | - |
| 2017 | 132,590 | - |
| 2019 | 134,969 | +724 |
| 2021 | 136,264 | +662 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
| 2024 | 137,102 | +982 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
国泰寺町は広島市中区内28地区中24位（上位14%）。
単価26.8万/㎡。
1つ上の舟入町とは0%の差。
最寄り駅の相場
国泰寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区国泰寺町１丁目１番６ | 71.0万/㎡ | +4.9% | 事務所 | 広島 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）