ホワイトコーポ土橋
広島県広島市中区土橋町6-23 | 築46年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、9年間で25.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,750〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
28.0〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 51.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・8件）で、平均1,142万円です。2LDKが最も高く平均1,610万円、3DKは平均1,142万円です。
2LDK
1,610万
6件
3DK
1,142万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,610万 | 1,386万 | 1,788万 |
| 3DK | 8件 | 1,142万 | 544万 | 1,571万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.7万円で、1-3階（19.6万円）と比べて1.1万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
2件
19.6万/㎡
4-7階
13件
20.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区土橋町6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 34.60m² ～ 51.12m² |
| 分譲会社 | 半茶 |
| 施工会社 | 三起建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
土橋駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立本川小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトコーポ土橋 | 1980 | 27戸 | 21.3万 | 1,090万 |
| コープ野村土橋 | 1982 | 35戸 | - | - |
| メープル平和大通り | 1996 | 33戸 | 49.6万 | 3,098万 |
| パークホームズ平和大通り | 2014 | 52戸 | 67.2万 | 5,280万 |
| チサンマンション平和大通り2 | 1984 | 61戸 | - | - |
| クイーンズパレス土橋 | 1999 | 41戸 | 47.2万 | 3,699万 |
| ダイアパレス土橋 | 1983 | 99戸 | 28.9万 | 1,590万 |
| パークナード平和大通り | 2017 | 37戸 | 72.3万 | 5,080万 |
| サンピア平和公園 | 1984 | 26戸 | 45.9万 | 2,848万 |
| グリーンハイム河原町 | 1981 | 22戸 | - | - |
| ドリームコーポ平和苑 | 1980 | 35戸 | 24.6万 | 880万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 13.8万 | 8.8万 | 21.1万 | 17.7万 | 21.4万 |
| 2LDK | 19.4万 | - | - | 29.0万 | 27.3万 | 25.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,229万 | 24.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,298万 | 26.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.13万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 25.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 700万 | 14.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.79万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 15.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.37万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 580万 | 16.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の40%）で、平均月額51,000円。2DKなら月額51,000円が相場です。
1R
60,000〜60,000円
60,000円
2K
55,000〜63,000円
59,000円
2DK
50,000〜54,000円
51,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,470円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 54,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,355円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。