メープル平和大通り
広島県広島市中区土橋町6-20 | 築30年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2022年は49.6万/㎡へ、9年間で60.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では67.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
49.0〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 69.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均4,665万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,174万円、2SLDKは平均3,729万円です。
３ＬＤＫ
5,174万
5件
２ＬＤＫ
4,665万
6件
2SLDK
3,729万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,174万 | 2,966万 | 10,271万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,665万 | 3,361万 | 9,398万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,729万 | 2,946万 | 4,603万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区土橋町6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 62.43m² ～ 71.03m² |
| 分譲会社 | アイエス |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
土橋駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立本川小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メープル平和大通り | 1996 | 33戸 | 49.6万 | 3,098万 |
| コープ野村土橋 | 1982 | 35戸 | - | - |
| ホワイトコーポ土橋 | 1980 | 27戸 | 21.3万 | 1,090万 |
| チサンマンション平和大通り2 | 1984 | 61戸 | - | - |
| パークホームズ平和大通り | 2014 | 52戸 | 67.2万 | 5,280万 |
| クイーンズパレス土橋 | 1999 | 41戸 | 47.2万 | 3,699万 |
| ダイアパレス土橋 | 1983 | 99戸 | 28.9万 | 1,590万 |
| サンピア平和公園 | 1984 | 26戸 | 45.9万 | 2,848万 |
| パークナード平和大通り | 2017 | 37戸 | 72.3万 | 5,080万 |
| グリーンハイム河原町 | 1981 | 22戸 | - | - |
| ドリームコーポ平和苑 | 1980 | 35戸 | 24.6万 | 880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 30.9万 | - | 37.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,098万 | 49.63万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.57万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.84万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.63万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額117,000円。
3LDK
115,000〜120,000円
117,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,620円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。