千田町のマンション相場
広島県広島市中区千田町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県広島市中区千田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.6万円（成約55件、前年比-27.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.5万円に対し、築45年は31.8万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
89.5万/㎡
築5年
2件
80.5万/㎡
築10年
4件
82.1万/㎡
築15年
8件
64.7万/㎡
築20年
16件
56.8万/㎡
築25年
5件
56.7万/㎡
築30年
4件
46.4万/㎡
築35年
4件
38.9万/㎡
築45年
4件
31.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。１Ｋの平均価格は1,565万円。
３ＬＤＫ
27件
4,257万円
２ＬＤＫ
9件
4,284万円
４ＬＤＫ
13件
5,048万円
１Ｋ
2件
1,565万円
平均㎡単価
39.6万/㎡
前年比 ▼27.6%
平均価格
3,001万円
取引実績
55件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.5万円から2026年は㎡30.6万円へ、18年間で20.5%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
45
築11-15年
42
築16-20年
44
築21-25年
40
築26-30年
37
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,167万円
27件
４ＬＤＫ
3,515万円
13件
２ＬＤＫ
2,744万円
9件
１Ｋ
965万円
2件
２Ｋ
220万円
1件
１ＬＤＫ
1,800万円
1件
３ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
63.2万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
42.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第3四半期
220万円
30㎡〜
・２Ｋ
7.3万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2024年第1四半期
2,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千田町のマンション一覧（18棟）
コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア
築39年
| 地下1階付15階建
| 78戸
2,800万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買29件
J’city千田町
築30年
| 11階建
| 31戸
2,990万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買29件
コーポ千田
築51年
| 12階建
| 48戸
2,750万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買24件
千田町アインスタワー
築23年
| 19階建
| 112戸
5,180万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買23件
平和マンション
築56年
| 4階建
| 16戸
450万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買17件
センチュリーパーク千田町
築36年
| 15階建
| 181戸
3,580万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買14件
千一ビル
築46年
| 4階建
| 8戸
880万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ルミナス千田町パルクアージュ
築22年
| 地下1階付6階建
| 44戸
3,480万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ディアメゾン千田公園
築25年
| 9階建
| 15戸
2,780万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴェルパーク千田町公園リバーフロント
築21年
| 11階建
| 20戸
3,380万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買6件
千田マンション
築46年
| 4階建
| 27戸
220万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買5件
フローレンス千田町
築8年
| 14階建
| 26戸
4,980万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買5件
藤和鷹の橋コープ
築56年
| 10階建
| 18戸
2,130万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買4件
フローレンスザ千田町パークテラス
築5年
| 13階建
| 48戸
5,130万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ロイヤル千田町マンション
築47年
| 7階建
| 22戸
売買0件
タカノ橋ビル
築54年
| 9階建
| 9戸
売買0件
Theフローレンス千田町3rd
築2年
| 15階建
| 54戸
売買0件
鷹ノ橋プリンスマンション
築47年
| 7階建
| 39戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
千田町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
広島ガーデンガーデンノースタワー
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+369人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,558 | - |
| 2017 | 132,590 | - |
| 2019 | 134,969 | +724 |
| 2021 | 136,264 | +662 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
| 2024 | 137,102 | +982 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
千田町は広島市中区内28地区中7位（上位75%）。
単価39.6万/㎡。
1つ上の上八丁堀とは11%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
千田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区千田町１丁目４番１４外 | 49.9万/㎡ | +3.5% | 住宅,事務所,その他 | 広島 2900m |
| 広島市中区千田町２丁目３番７ | 30.4万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 広島 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）