ディアメゾン千田公園

広島県広島市中区千田町3丁目12-17 | 築25年 | 15戸

推定相場

ディアメゾン千田公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20202023

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.4万円/㎡

レンジ

49.0〜59.8万円/㎡

市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.325

代表面積 69.93㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均4,868万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,111万円、3LDKは平均3,514万円です。

４ＬＤＫ

5件

6,111万

３ＬＤＫ

11件

4,868万

3LDK

7件

3,514万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	6,111万	4,833万	7,143万
３ＬＤＫ	11件	4,868万	3,158万	8,458万
3LDK	7件	3,514万	3,243万	3,901万

階数別の㎡単価

1-3階

42.4万/㎡

5件

4-7階

39.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	広島県広島市中区千田町3丁目12-17
築年月	2001-02（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	15戸
専有面積	69.93m² ～ 82.32m²
分譲会社	広島菱重興産
施工会社	鹿島建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

御幸橋駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市立千田小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアメゾン千田公園	2001	15戸	39.8万	2,780万
平和マンション	1970	16戸	16.4万	450万
千田マンション	1980	27戸	8.1万	220万
Theフローレンス千田町3rd	2024	54戸	-	-
シャルマン千田町	1985	145戸	50.9万	3,190万
ロイヤル千田町マンション	1979	22戸	-	-
コーポ千田	1975	48戸	29.5万	2,750万
ダイアパレス千田公園南	2003	25戸	41.1万	3,485万
ルセアン千田町	1980	18戸	48.7万	2,280万
ハイツ南千田	1984	46戸	36.4万	2,180万
エスパスリバーサイド東千田	1997	8戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2023
3LDK	39.9万	42.4万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.62万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.62万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,100万	44.34万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	39.76万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.62万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	37.19万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。