ダイアパレス千田公園南
広島県広島市中区南千田西町6-3 | 築23年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2019年は39.4万/㎡へ、5年間で0.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.6万円/㎡
レンジ
51.5〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.477
補正係数 ×1.477
代表面積 84.78㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均4,914万円です。4LDKが最も高く平均4,914万円、３ＬＤＫは平均3,944万円です。
３ＬＤＫ
3,944万
3件
3LDK
4,063万
3件
4LDK
4,914万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,944万 | 3,142万 | 4,538万 |
| 3LDK | 3件 | 4,063万 | 3,130万 | 4,713万 |
| 4LDK | 3件 | 4,914万 | 4,211万 | 5,717万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
40万/㎡
8階以上
3件
38.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区南千田西町6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.73m² ～ 95.27m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 広島八谷建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
御幸橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
千田小学校
中学校
国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス千田公園南 | 2003 | 25戸 | 41.1万 | 3,485万 |
| ハイツ南千田 | 1984 | 46戸 | 36.4万 | 2,180万 |
| プラウド南千田東町テラス | 2024 | 52戸 | 80.3万 | 6,980万 |
| ディアメゾン千田公園 | 2001 | 15戸 | 39.8万 | 2,780万 |
| ロイヤル千田町マンション | 1979 | 22戸 | - | - |
| 平和マンション | 1970 | 16戸 | 16.4万 | 450万 |
| Theフローレンス千田町3rd | 2024 | 54戸 | - | - |
| 千田マンション | 1980 | 27戸 | 8.1万 | 220万 |
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 2005 | 20戸 | 46.7万 | 3,380万 |
| シャルマン千田町 | 1985 | 145戸 | 50.9万 | 3,190万 |
| コーポ千田 | 1975 | 48戸 | 29.5万 | 2,750万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 38.6万 | 41.1万 | 41.1万 |
| 3LDK | 39.3万 | 36.2万 | - | - | 37.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,485万 | 41.11万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,485万 | 41.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.63万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 39.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,667円。
3LDK
115,000〜135,000円
121,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,964円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。