ヴェルパーク千田町公園リバーフロント
広島県広島市中区千田町3丁目708-15 | 築21年 | 20戸
推定相場
ヴェルパーク千田町公園リバーフロント
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は46.7万円。周辺エリア平均（40.8万円）を14.5%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を4.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万
201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.2万/㎡から2022年は46.7万/㎡へ、6年間で8.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均5,271万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,111万円、3LDKは平均4,566万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,111万 | 4,833万 | 7,143万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,271万 | 4,296万 | 8,458万 |
| 3LDK | 6件 | 4,566万 | 4,084万 | 5,096万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区千田町3丁目708-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.39m² ～ 80.55m² |
| 分譲会社 | トータテ |
| 施工会社 | 安藤建設 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
広電本社前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 2005 | 20戸 | 46.7万 | 3,380万 |
| センチュリーパーク千田町 | 1990 | 181戸 | 46.6万 | 3,580万 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 2017 | 39戸 | 68.5万 | 5,500万 |
| ヴェルディ千田公園 | 2017 | 39戸 | - | - |
| J’city千田町 | 1996 | 31戸 | 47.5万 | 2,990万 |
| コーポ千田 | 1975 | 48戸 | 29.5万 | 2,750万 |
| フローレンスザ千田町パークテラス | 2021 | 48戸 | 72.4万 | 5,130万 |
| 千田マンション | 1980 | 27戸 | 8.1万 | 220万 |
| 平和マンション | 1970 | 16戸 | 16.4万 | 450万 |
| ディアメゾン千田公園 | 2001 | 15戸 | 39.8万 | 2,780万 |
| ルミナス千田町パルクアージュ | 2004 | 44戸 | 36.2万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 72.39㎡ | 49.5万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.2万 | 43.0万 | 46.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 44.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 41.59万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。