ヴェルパーク千田町公園リバーフロント

広島県広島市中区千田町3丁目708-15 | 築21年 | 20戸

推定相場

ヴェルパーク千田町公園リバーフロント

売買㎡単価の推移

50万40万

201620202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の43.2万/㎡から2022年は46.7万/㎡へ、6年間で8.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均5,271万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,111万円、3LDKは平均4,566万円です。

４ＬＤＫ

5件

6,111万

３ＬＤＫ

7件

5,271万

3LDK

6件

4,566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	6,111万	4,833万	7,143万
３ＬＤＫ	7件	5,271万	4,296万	8,458万
3LDK	6件	4,566万	4,084万	5,096万

階数別の㎡単価

4-7階

43.9万/㎡

2件

8階以上

43.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	広島県広島市中区千田町3丁目708-15
築年月	2005-05（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	20戸
専有面積	72.39m² ～ 80.55m²
分譲会社	トータテ
施工会社	安藤建設

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

広電本社前駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩7分

学区情報

小学校

広島市立千田小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルパーク千田町公園リバーフロント	2005	20戸	46.7万	3,380万
センチュリーパーク千田町	1990	181戸	46.6万	3,580万
ヴェルディ千田公園リバーフロント	2017	39戸	68.5万	5,500万
ヴェルディ千田公園	2017	39戸	-	-
J’city千田町	1996	31戸	47.5万	2,990万
コーポ千田	1975	48戸	29.5万	2,750万
フローレンスザ千田町パークテラス	2021	48戸	72.4万	5,130万
千田マンション	1980	27戸	8.1万	220万
平和マンション	1970	16戸	16.4万	450万
ディアメゾン千田公園	2001	15戸	39.8万	2,780万
ルミナス千田町パルクアージュ	2004	44戸	36.2万	3,480万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2022
3LDK	43.2万	43.0万	46.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.7万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.21万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,550万	44.08万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,350万	41.59万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。