センチュリーパーク千田町
広島県広島市中区千田町3丁目7-73 | 築36年 | 3棟
このページは3棟をまとめたセンチュリーパーク千田町全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.7万/㎡から2026年は44万/㎡へ、10年間で47.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,000〜123,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
36.8〜44.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.995
補正係数 ×0.995
代表面積 76.79㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均3,767万円です。4LDKが最も高く平均8,485万円、3SLDKは平均3,189万円です。
3SLDK
3,189万
2件
3LDK
3,767万
14件
4LDK
8,485万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,189万 | 2,797万 | 3,580万 |
| 3LDK | 14件 | 3,767万 | 2,850万 | 4,712万 |
| 4LDK | 3件 | 8,485万 | 4,712万 | 11,681万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.0万円で、1-5階（37.3万円）と比べて5.7万円（+15.3%）高くなっています。
1-5階
7件
37.3万/㎡
6-10階
8件
40万/㎡
11-20階
5件
43万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区千田町3丁目7-73 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 181戸 |
| 専有面積 | 68.95m² ～ 107.84m² |
| 分譲会社 | 広島市 |
| 施工会社 | 戸田 地崎 他 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
センチュリーパーク千田町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 センチュリーパーク千田町 |
1990年 | 15階建 | 181戸 | 28件 | 41.5万 | 52件 | - |
| 中央棟 | 1990年 | 15階建 | 181戸 | 5件 | 36.95万 | - | - |
| 東棟 | 1990年 | 15階建 | 181戸 | 1件 | 49.36万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
広電本社前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーパーク千田町 | 1990 | 181戸 | 46.6万 | 3,580万 |
| ヴェルパーク千田町公園リバーフロント | 2005 | 20戸 | 46.7万 | 3,380万 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 2017 | 39戸 | 68.5万 | 5,500万 |
| フローレンスザ千田町パークテラス | 2021 | 48戸 | 72.4万 | 5,130万 |
| J’city千田町 | 1996 | 31戸 | 47.5万 | 2,990万 |
| ヴェルディ千田公園 | 2017 | 39戸 | - | - |
| ルミナス千田町パルクアージュ | 2004 | 44戸 | 36.2万 | 3,480万 |
| コーポ千田 | 1975 | 48戸 | 29.5万 | 2,750万 |
| 千田マンション | 1980 | 27戸 | 8.1万 | 220万 |
| 平和マンション | 1970 | 16戸 | 16.4万 | 450万 |
| ディアメゾン千田公園 | 2001 | 15戸 | 39.8万 | 2,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 32.3万 | - | 46.6万 |
| 3LDK | 32.2万 | 42.7万 | 33.5万 | 44.3万 | 36.5万 | 49.4万 | 43.6万 | 41.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 45.1万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.63万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 45.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.43万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,055万 | 44.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.49万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.72万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.95万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,500万 | 37.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 120㎡〜 | 5,800万 | 48.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額121,286円。4LDKなら月額122,500円が相場です。
3LDK
100,000〜150,000円
121,286円
4LDK
110,000〜135,000円
122,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
25件
15〜20万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 123,000円 | 1,602円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 118,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 123,000円 | 1,602円/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 127,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 127,000円 | 1,673円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 126,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 126,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,693円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。