コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア
広島県広島市中区千田町1丁目10-1 | 築39年 | 78戸
推定相場
コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.2万円。周辺エリア平均（40.8万円）を1.0%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）より8.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.7万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、11年間で58.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 95件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.1万円/㎡
レンジ
36.9〜45.2万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×0.991
代表面積 73.3㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均3,640万円です。3LDKが最も高く平均3,640万円、2LDKは平均2,949万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,949万 | 2,680万 | 3,115万 |
| 3LDK | 22件 | 3,640万 | 2,780万 | 5,122万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区千田町1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 62.97m² ～ 126.69m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
広島市社会福祉センター前バス停駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
🚉
徒歩4分
日赤病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
千田小学校
中学校
国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア | 1987 | 78戸 | 41.2万 | 2,800万 |
| アイレスト鷹野橋 | 1997 | 18戸 | 44.8万 | 2,680万 |
| 大手町ハイツ | 1974 | 74戸 | 29.2万 | 2,380万 |
| 大手町パークホームズ | 1996 | 24戸 | 38.1万 | 2,800万 |
| ザ・パークハウス大手町五丁目 | 2018 | 39戸 | - | - |
| コーポ想出 | 1980 | 7戸 | 13.3万 | 2,000万 |
| アステージ大手町 | 1997 | 23戸 | - | - |
| タカノ橋ビル | 1972 | 9戸 | - | - |
| 大手町コータース | 1975 | 54戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| パークホームズ羽衣町リバーフロントレジデンス | 2005 | 36戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| ルミナス千田町パルクアージュ | 2004 | 44戸 | 36.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | - | 38.9万 | 40.3万 | 36.2万 | 37.9万 | 38.8万 | 43.6万 |
| 2LDK | - | 37.8万 | - | - | - | - | 40.3万 | 36.6万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.22万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.57万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.75万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 43.66万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.15万/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,860万 | 39.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,860万 | 39.02万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,860万 | 39.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 41.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,390万 | 34.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,390万 | 34.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.25万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,095万 | 38.34万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,295万 | 40.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,395万 | 42.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.84万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.77万/㎡ |
| 2015年4月 | 13〜15階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額116,500円。3LDKなら月額116,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,542円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。