コーポ想出
広島県広島市中区大手町5丁目16-6 | 築46年 | 7戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は52,800〜52,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
17.4〜21.3万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.472
補正係数 ×0.472
代表面積 39.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の30%・6件）で、平均1,990万円です。オープンフロアが最も高く平均1,990万円、１Ｒは平均549万円です。
１Ｒ
549万
3件
オープンフロア
1,990万
6件
１ＤＫ
999万
3件
１Ｋ
721万
5件
2DK
1,079万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 549万 | 503万 | 604万 |
| オープンフロア | 6件 | 1,990万 | 503万 | 7,595万 |
| １ＤＫ | 3件 | 999万 | 592万 | 1,239万 |
| １Ｋ | 5件 | 721万 | 544万 | 987万 |
| 2DK | 3件 | 1,079万 | 901万 | 1,168万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 39.12m² ～ 150.13m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
鷹野橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
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徒歩6分
市役所前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
🚉
徒歩6分
日赤病院前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
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徒歩11分
中電前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
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徒歩12分
広電本社前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
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徒歩14分
御幸橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ想出 | 1980 | 7戸 | 13.3万 | 2,000万 |
| ザ・パークハウス大手町五丁目 | 2018 | 39戸 | - | - |
| アステージ大手町 | 1997 | 23戸 | - | - |
| タカノ橋ビル | 1972 | 9戸 | - | - |
| 大手町パークホームズ | 1996 | 24戸 | 38.1万 | 2,800万 |
| トキワマンション | 1974 | 19戸 | 29.3万 | 1,480万 |
| ライオンズ広島大手町 | 2022 | 41戸 | 71.5万 | 5,180万 |
| 大手町コータース | 1975 | 54戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| 鷹ノ橋プリンスマンション | 1979 | 39戸 | - | - |
| 大手町ロイヤルコーポ | 1979 | 25戸 | 36.2万 | 1,950万 |
| フローレンス千田町 | 2018 | 26戸 | 62.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 14.8万 | 14.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 低層 | 1R | 150㎡〜 | 2,000万 | 13.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.83万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額54,300円。1SLDKなら月額55,000円が相場です。
1K
52,000〜55,000円
53,000円
1DK
52,000〜55,000円
52,750円
1LDK
49,000〜60,000円
54,300円
1SLDK
55,000〜55,000円
55,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
18件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,333円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 52,000円 | 1,238円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,111円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,222円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。