ライオンズ広島大手町

広島県広島市中区大手町5丁目8-6 | 築4年 | 41戸

推定相場

ライオンズ広島大手町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

70.5万円/㎡

レンジ

52.9〜88.1万円/㎡

市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.717

代表面積 72.5㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均5,832万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,325万円、3LDKは平均5,832万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,325万

3LDK

2件

5,832万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,325万	5,550万	7,100万
3LDK	2件	5,832万	5,822万	5,842万

物件概要

所在地	広島県広島市中区大手町5丁目8-6
築年月	2022-01（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	41戸
専有面積	68.67m² ～ 72.50m²
分譲会社	大京
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

鷹野橋駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩3分

学区情報

小学校

広島市中区小学校・中学校学区

中学校

広島市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ広島大手町	2022	41戸	71.5万	5,180万
大手町ロイヤルコーポ	1979	25戸	36.2万	1,950万
トキワマンション	1974	19戸	29.3万	1,480万
T-SQUARE	2021	177戸	80.7万	7,490万
アステージ大手町	1997	23戸	-	-
コーポ想出	1980	7戸	13.3万	2,000万
タカノ橋ビル	1972	9戸	-	-
ソシオコート大手町	2026	39戸	-	-
ザ・パークハウス大手町五丁目	2018	39戸	-	-
鷹ノ橋プリンスマンション	1979	39戸	-	-
ライオンズ国泰寺グランアクシス	2016	82戸	58.3万	4,550万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
3LDK	68.8万	71.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.45万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,990万	68.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。