本川町のマンション相場
広島県広島市中区本川町 | 36件の成約データ
広島県広島市中区本川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.0万円（成約36件、前年比-20.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.6万円に対し、築25年は45.4万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
88.6万/㎡
築10年
8件
60.3万/㎡
築20年
2件
62.0万/㎡
築25年
3件
45.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（17件）。１ＬＤＫの平均価格は2,824万円。
１Ｋ
17件
1,990万円
３ＤＫ
2件
2,030万円
２ＬＤＫ
5件
3,033万円
３ＬＤＫ
3件
4,503万円
４ＬＤＫ
2件
5,135万円
１ＬＤＫ
5件
2,824万円
平均㎡単価
47.0万/㎡
前年比 ▼20.5%
平均価格
1,947万円
取引実績
36件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020122014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡50.0万円から2025年は㎡41.6万円へ、15年間で16.8%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
52
築11-15年
50
築21-25年
46
築26-30年
46
築31年以上
28
間取り別の相場
１Ｋ
1,282万円
17件
２ＬＤＫ
2,640万円
5件
１ＬＤＫ
1,680万円
5件
３ＬＤＫ
3,800万円
3件
３ＤＫ
1,900万円
2件
４ＬＤＫ
4,250万円
2件
１Ｒ
1,200万円
1件
１ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
35㎡〜
・１Ｒ
34.3万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＤＫ
27.5万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
30㎡〜
・１Ｋ
43.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本川町のマンション一覧（10棟）
シーアイマンション広島
築54年
| 11階建
| 53戸
1,580万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ランドマークシティ相生橋
築26年
| 15階建
| 73戸
1,980万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買19件
本川リバーサイドビル
築52年
| 10階建
| 10戸
3,280万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション本川町
築40年
| 10階建
| 26戸
3,680万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買13件
コープ野村本川
築44年
| 8階建
| 32戸
2,580万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買13件
パークナード本川町
築6年
| 14階建
| 39戸
6,280万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買5件
グラディス相生橋
築2年
| 15階建
| 42戸
売買0件
アクアシティ本川町
築16年
| 13階建
| 54戸
売買0件
ブライト本川
築40年
| 7階建
| 11戸
売買0件
ダイアパレス本川町
築28年
| 11階建
| 19戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+369人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,558 | - |
| 2017 | 132,590 | - |
| 2019 | 134,969 | +724 |
| 2021 | 136,264 | +662 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
| 2024 | 137,102 | +982 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
本川町は広島市中区内28地区中4位（上位86%）。
単価47.0万/㎡。
1つ上の東白島町とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）