ライオンズマンション本川町
広島県広島市中区本川町3丁目3-15 | 築40年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、11年間で166.7%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
33.3〜45.0万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.954
補正係数 ×0.954
代表面積 57.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・5件）で、平均2,697万円です。3LDKが最も高く平均3,167万円、3DKは平均2,697万円です。
2LDK
3,124万
2件
3DK
2,697万
5件
3LDK
3,167万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,124万 | 2,393万 | 3,854万 |
| 3DK | 5件 | 2,697万 | 2,163万 | 3,238万 |
| 3LDK | 3件 | 3,167万 | 3,010万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
41.1万/㎡
4-7階
5件
31.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区本川町3丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 33.18m² ～ 119.25m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
本川町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線 / 広電６号線(江波線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立本川小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション本川町 | 1986 | 26戸 | 47.5万 | 3,680万 |
| ダイアパレス本川町 | 1998 | 19戸 | - | - |
| アクアシティ本川町 | 2010 | 54戸 | - | - |
| シーアイマンション広島 | 1972 | 53戸 | 30.3万 | 1,580万 |
| セントラル瀬戸内マンション | 1974 | 191戸 | - | - |
| ブライト本川 | 1986 | 11戸 | - | - |
| コープ野村本川 | 1982 | 32戸 | 37.3万 | 2,580万 |
| 十日市ガーデンハイツ | 1981 | 64戸 | 26.1万 | 1,400万 |
| グラディス相生橋 | 2024 | 42戸 | - | - |
| アイステージ十日市 | 2006 | 31戸 | 68.6万 | 1,790万 |
| ヴィラージュ城南通り | 2004 | 26戸 | 37.9万 | 3,650万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 34.3万 | - | - | - | 47.5万 |
| 3DK | - | - | 38.7万 | - | 30.9万 | - |
| 3LDK | - | - | 49.9万 | 44.7万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3DK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3DK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3DK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 46.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 990万 | 29.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 680万 | 17.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額73,286円。2DKなら月額63,400円が相場です。
1LDK
63,000〜75,000円
73,286円
2DK
63,000〜65,000円
63,400円
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2018年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2014年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,704円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。