東白島町のマンション相場
広島県広島市中区東白島町 | 56件の成約データ
広島県広島市中区東白島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.8万円（成約56件、前年比+43.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.7万円に対し、築35年は12.8万円。築年による価格差は最大562%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
84.7万/㎡
築5年
14件
76.5万/㎡
築10年
13件
66.7万/㎡
築15年
5件
54.4万/㎡
築20年
5件
50.9万/㎡
築25年
5件
42.5万/㎡
築30年
4件
49.2万/㎡
築35年
2件
12.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（18件）。１ＤＫの平均価格は1,394万円。
１ＬＤＫ
9件
2,552万円
１Ｋ
4件
928万円
３ＬＤＫ
15件
4,953万円
２ＬＤＫ
18件
4,392万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,344万円
４ＬＤＫ
3件
6,280万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,005万円
１ＤＫ
2件
1,394万円
平均㎡単価
48.8万/㎡
前年比 ▲43.4%
平均価格
3,219万円
取引実績
56件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.1万円から2025年は㎡49.1万円へ、17年間で+32.3%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
61
築11-15年
49
築16-20年
44
築21-25年
39
築26-30年
35
築31年以上
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,567万円
18件
３ＬＤＫ
3,890万円
15件
１ＬＤＫ
1,722万円
9件
１Ｋ
665万円
4件
４ＬＤＫ
4,433万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,250万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,250万円
2件
１ＤＫ
1,125万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
51.7万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
57.1万/㎡
2024年第4四半期
250万円
20㎡〜
・１Ｋ
12.5万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
45.0万/㎡
2024年第3四半期
310万円
25㎡〜
・１Ｋ
12.4万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
28.6万/㎡
2024年第2四半期
6,300万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2024年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東白島町のマンション一覧（14棟）
広島ガーデンシティ白島城北ウエストタワー
築11年
| 28階建
| 232戸
6,280万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買42件
アミティ白島
築40年
| 5階建
| 27戸
360万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買38件
広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー
築13年
| 24階建
| 221戸
6,280万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買33件
東白島パークホームズ
築32年
| 地下1階付14階建
| 38戸
3,780万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買23件
白島パークハウス
築29年
| 14階建
| 35戸
3,080万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買17件
グラビスコート白島
築21年
| 13階建
| 36戸
1,490万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買17件
パークハイム東白島
築35年
| 12階建
| 21戸
3,290万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買15件
広島ガーデンシティ白島城北
築13年
| 24階建
| 221戸
6,280万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ロイヤルクリスタル白島
築26年
| 14階建
| 22戸
3,780万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買5件
パークホームズ東白島参番館
築23年
| 13階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買3件
セレニティ東白島
築45年
| 6階建
| 11戸
3,350万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買1件
フローレンス東白島
築23年
| 15階建
| 42戸
売買0件
東白島ロータリーマンション
築42年
| 8階建
| 15戸
売買0件
ソシオ新白島
築8年
| 15階建
| 57戸
売買0件
市場環境（広島市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+369人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（広島市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,558 | - |
| 2017 | 132,590 | - |
| 2019 | 134,969 | +724 |
| 2021 | 136,264 | +662 |
| 2023 | 136,312 | -45 |
| 2024 | 137,102 | +982 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 15.6% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広島市中区のマンションマップ
広島市中区内のエリアランキング
東白島町は広島市中区内28地区中3位（上位89%）。
単価48.8万/㎡。
1つ上の上幟町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
東白島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 広島市中区東白島町１９番３５外 | 66.1万/㎡ | +4.9% | 住宅,事務所,その他 | 新白島 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）