ヴェル袋町公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万9万8万7万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜84,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.0万円/㎡

レンジ

39.0〜64.9万円/㎡

市区町村ベースライン

41.4万円/㎡

補正係数 ×1.256

代表面積 43.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 798件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1R 2件 2,165万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,165万	2,151万	2,178万

物件概要

所在地	広島県広島市中区中町1-26
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	17戸
専有面積	43.06m² ～ 43.06m²
施工会社	殖産住宅相互
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

袋町駅

広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立袋町小学校

中学校

広島市立国泰寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェル袋町公園	1999	17戸	48.3万	2,080万
藤和中町ホームズ	1989	9戸	39.7万	3,680万
ハイネス国泰ビルマンション	1974	33戸	35.6万	1,800万
チュリス中町	1979	46戸	32.4万	2,130万
ロッコー中町グランドマンション	1983	17戸	19.4万	1,080万
セザール三川町	1981	11戸	42.4万	2,980万
グローバル並木	1986	27戸	-	-
カルチェ並木通り	1984	29戸	64.1万	2,980万
藤和中町コープ	1980	18戸	36.8万	2,450万
アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り	2015	49戸	81.0万	6,190万
ソシオタワー中町	2015	69戸	88.5万	6,850万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

2,000〜3,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2025
1R	41.3万	48.3万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1R	40㎡〜	2,080万	48.31万/㎡
2019年11月	低層	1R	40㎡〜	1,780万	41.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額83,318円。1Kなら月額85,714円が相場です。

ワンルーム 83,318円 78,000〜90,000円

1K 85,714円 80,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 5件

8〜10万 25件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	40㎡〜	90,000円	2,090円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	35㎡〜	78,000円	1,977円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	40㎡〜	90,000円	2,090円/㎡
2024年4月	低層	1K	40㎡〜	80,000円	1,858円/㎡
2024年4月	中層	1K	40㎡〜	88,000円	2,044円/㎡
2024年3月	低層	1K	40㎡〜	88,000円	2,044円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	40㎡〜	90,000円	2,090円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	40㎡〜	85,000円	1,974円/㎡
2024年10月	中層	1K	40㎡〜	88,000円	2,044円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	40㎡〜	80,000円	1,858円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	40㎡〜	80,000円	1,858円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	40㎡〜	78,000円	1,811円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	40㎡〜	78,000円	1,851円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	40㎡〜	78,000円	1,851円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	40㎡〜	83,000円	1,970円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	40㎡〜	83,000円	1,928円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	40㎡〜	87,000円	2,065円/㎡
2023年10月	低層	1K	40㎡〜	80,000円	1,858円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	40㎡〜	89,000円	2,113円/㎡
2021年4月	中層	1K	40㎡〜	88,000円	2,044円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	40㎡〜	78,000円	1,851円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	40㎡〜	80,000円	1,858円/㎡
2021年11月	中層	1K	40㎡〜	88,000円	2,044円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	40㎡〜	85,000円	2,018円/㎡
2019年2月	高層	ワンルーム	40㎡〜	80,000円	1,899円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	40㎡〜	88,000円	2,044円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	40㎡〜	85,000円	1,974円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	40㎡〜	85,000円	1,974円/㎡
2017年11月	中層	ワンルーム	35㎡〜	83,000円	2,104円/㎡
2015年11月	中層	1R	40㎡〜	85,000円	2,018円/㎡