藤和中町コープ
広島県広島市中区中町10-1 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は37.3〜37.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
35.2〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.954
補正係数 ×0.954
代表面積 66.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・17件）で、平均3,098万円です。2LDKが最も高く平均3,098万円、２ＬＤＫは平均2,446万円です。
２ＬＤＫ
2,446万
6件
３ＬＤＫ
2,462万
7件
１ＬＤＫ
2,647万
4件
４ＬＤＫ
2,892万
2件
2LDK
3,098万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,446万 | 106万 | 4,745万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,462万 | 1,885万 | 3,088万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,647万 | 1,257万 | 3,625万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,892万 | 2,100万 | 3,683万 |
| 2LDK | 17件 | 3,098万 | 2,566万 | 3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区中町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 66.54m² ～ 66.66m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
袋町駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
🚉
徒歩9分
八丁堀駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
広島市立袋町小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和中町コープ | 1980 | 18戸 | 36.8万 | 2,450万 |
| グローバル並木 | 1986 | 27戸 | - | - |
| パークホームズ広島中町 | 2016 | 50戸 | 92.6万 | 8,300万 |
| ロッコー第2三川町グランドマンション | 1980 | 22戸 | 17.5万 | 500万 |
| ソシオタワー中町 | 2015 | 69戸 | 88.5万 | 6,850万 |
| ロッコー中町グランドマンション | 1983 | 17戸 | 19.4万 | 1,080万 |
| 藤和中町ホームズ | 1989 | 9戸 | 39.7万 | 3,680万 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 2015 | 49戸 | 81.0万 | 6,190万 |
| ロッコー富士見グランドマンション | 1980 | 33戸 | - | - |
| ロッコー三川町グランドマンション | 1979 | - | 31.0万 | 1,900万 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 2013 | 47戸 | 70.0万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 66.54㎡ | 41.8万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 39.8万 | 38.9万 | 43.3万 | 43.3万 | 39.8万 | 37.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.83万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 37.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,520万 | 37.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,520万 | 37.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 39.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 41.93万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 39.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 39.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。