ロッコー三川町グランドマンション
広島県広島市中区三川町 | 築47年
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20202021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.2万円/㎡
レンジ
35.2〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.954
補正係数 ×0.954
代表面積 61.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
2,983万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,983万 | 2,551万 | 3,525万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区三川町 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 階建て | 8階建 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩6分直線476m
八丁堀駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
🚉
約徒歩7分直線496m
胡町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
🚉
約徒歩7分直線538m
立町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
学区情報
小学校
広島市中区小学校・中学校学区
中学校
広島市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロッコー三川町グランドマンション | 1979 | - | 31.0万 | 1,900万 |
| ロッコー第2三川町グランドマンション | 1980 | 22戸 | 17.5万 | 500万 |
| セザール三川町 | 1981 | 11戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| 藤和中町コープ | 1980 | 18戸 | 36.8万 | 2,450万 |
| カルチェ並木通り | 1984 | 29戸 | 64.1万 | 2,980万 |
| ルミナス三川町ラヴィアンシャンゼリゼ平和大通り | 2006 | 43戸 | 66.2万 | 4,380万 |
| グローバル並木 | 1986 | 27戸 | - | - |
| パークホームズ広島中町 | 2016 | 50戸 | 92.6万 | 8,300万 |
| 藤和中町ホームズ | 1989 | 9戸 | 39.7万 | 3,680万 |
| サンピアルネッサンス | 1983 | 25戸 | 41.3万 | 2,200万 |
| ロッコー富士見グランドマンション | 1980 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 2LDK | 39.7万 | 32.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 31.03万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.29万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,693万 | 43.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 37.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。
2LDK
95,000〜100,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,551円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。