名古屋市西区のマンション相場
愛知県 | 2,218件の成約データに基づく
名古屋市西区のマンション相場は㎡単価38.0万円（2,218件）。愛知県内5位（62市区町村中）。5年で+27.8%上昇。字別では則武新町（㎡73.2万円）が最高で、浅間・菊井が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
愛知県内
5位/62市区町村
全国上位
17%
前年比
-1.5%
5年変動
+27.8%
県平均比
+70.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 46.6万 | +22.5% |
| 名古屋市東区 | 43.3万 | +13.9% |
| 名古屋市千種区 | 39.9万 | +4.9% |
| 名古屋市中村区 | 39.5万 | +3.9% |
| 名古屋市昭和区 | 36.5万 | -4.1% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-10.2%
売出価格は成約価格より低く出ています（-10%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.32%
賃料相場
2,193円/㎡/月
物件価格
41.6万円/㎡
計算式
月2,193円 × 12 ÷ 41.6万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 名古屋市西区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
55万37万18万0
26万
46万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
名古屋市西区のマンションランキング
1
則武新町
73.2万
85件
2
浅間
54.6万
15件
3
菊井
53.8万
125件
4
名駅
53.6万
176件
5
城西
47.7万
73件
6
花の木
46.5万
90件
7
幅下
45.5万
59件
8
栄生
44.8万
29件
9
那古野
44.4万
143件
10
押切
44.4万
18件
11
新道
41.0万
87件
12
山木
39.9万
34件
13
庄内通
38.7万
25件
14
上名古屋
37.6万
65件
15
二方町
37.6万
107件
16
大金町
36.6万
20件
17
名西
36.4万
79件
18
香呑町
35.3万
16件
19
上小田井
32.4万
35件
20
貴生町
32.3万
14件
21
笠取町
32.2万
39件
22
天塚町
30.4万
40件
23
稲生町
29.4万
40件
24
歌里町
28.8万
13件
25
中小田井
28.2万
179件
26
名塚町
28.1万
15件
27
南堀越
27.6万
17件
28
枇杷島
27.5万
34件
29
浄心
27.4万
33件
30
児玉
27.3万
69件
31
市場木町
27.1万
39件
32
十方町
26.3万
15件
33
笹塚町
26.2万
101件
34
清里町
24.9万
10件
35
鳥見町
22.5万
134件
36
浄心本通
22.2万
26件
37
康生通
21.7万
30件
38
比良
19.0万
13件
39
大野木
18.7万
33件
愛知県の他の市区町村（マンション）