名古屋市西区のマンション相場
愛知県 | 2,290件の成約データに基づく
名古屋市西区のマンション相場は㎡単価38.5万円（2,290件）。愛知県内5位（60市区町村中）。5年で+35.7%上昇。字別では則武新町（㎡75.1万円）が最高で、名駅・菊井が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
愛知県内
5位/60市区町村
全国上位
18%
前年比
-1.9%
5年変動
+35.7%
県平均比
+69.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 47.1万 | +22.1% |
| 名古屋市東区 | 43.7万 | +13.4% |
| 名古屋市中村区 | 40.2万 | +4.4% |
| 名古屋市千種区 | 40.2万 | +4.4% |
| 名古屋市昭和区 | 36.7万 | -4.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-11.4%
売出価格は成約価格より低く出ています（-11%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.90%
賃料相場
2,085円/㎡/月
物件価格
42.4万円/㎡
計算式
月2,085円 × 12 ÷ 42.4万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 名古屋市西区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
60万50万40万30万20万
26万
54万
'08'11'14'17'20'23'26
名古屋市西区のマンションランキング
1
則武新町
75.1万/㎡
91件
2
名駅
54.4万/㎡
182件
3
菊井
53.7万/㎡
126件
4
城西
48.9万/㎡
78件
5
花の木
46.3万/㎡
92件
6
幅下
46.0万/㎡
62件
7
那古野
44.9万/㎡
148件
8
新道
41.7万/㎡
92件
9
山木
39.9万/㎡
36件
10
名西
38.0万/㎡
84件
11
二方町
37.7万/㎡
108件
12
上名古屋
37.7万/㎡
66件
13
上小田井
32.8万/㎡
36件
14
笠取町
32.3万/㎡
40件
15
天塚町
30.8万/㎡
43件
16
稲生町
29.1万/㎡
42件
17
中小田井
28.5万/㎡
184件
18
児玉
27.6万/㎡
73件
19
枇杷島
27.5万/㎡
35件
20
浄心
27.4万/㎡
33件
21
市場木町
27.1万/㎡
39件
22
笹塚町
26.3万/㎡
102件
23
鳥見町
22.5万/㎡
139件
24
康生通
21.7万/㎡
30件
25
大野木
18.7万/㎡
33件
愛知県の他の市区町村（マンション）