名古屋市名東区のマンション相場
愛知県 | 2,962件の成約データに基づく
名古屋市名東区のマンション相場は㎡単価31.3万円（2,962件）。愛知県内10位（60市区町村中）。5年で+16.7%上昇。字別では明が丘（㎡50.2万円）が最高で、一社・名東本町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
愛知県内
10位/60市区町村
全国上位
30%
前年比
-5.9%
5年変動
+16.7%
県平均比
+37.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 47.1万 | +50.4% |
| 名古屋市東区 | 43.7万 | +39.6% |
| 名古屋市中村区 | 40.2万 | +28.5% |
| 名古屋市千種区 | 40.2万 | +28.5% |
| 名古屋市西区 | 38.5万 | +23.1% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-31.9%
売出価格は成約価格より低く出ています（-32%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.67%
賃料相場
1,488円/㎡/月
物件価格
23.3万円/㎡
計算式
月1,488円 × 12 ÷ 23.3万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 名古屋市名東区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
40万35万30万25万20万
26万
38万
'08'11'14'17'20'23'26
名古屋市名東区のマンションランキング
1
明が丘
50.2万/㎡
58件
2
一社
46.8万/㎡
182件
3
名東本町
43.9万/㎡
48件
4
扇町
43.5万/㎡
145件
5
高社
41.0万/㎡
30件
6
社台
40.4万/㎡
150件
7
高柳町
39.8万/㎡
36件
8
本郷
39.6万/㎡
155件
9
石が根町
36.1万/㎡
36件
10
神丘町
34.8万/㎡
75件
11
上社
33.6万/㎡
211件
12
よもぎ台
33.5万/㎡
43件
13
にじが丘
32.2万/㎡
49件
14
社が丘
32.1万/㎡
57件
15
亀の井
31.1万/㎡
323件
16
勢子坊
29.9万/㎡
35件
17
宝が丘
29.0万/㎡
41件
18
植園町
25.2万/㎡
43件
19
文教台
24.7万/㎡
40件
20
社口
24.6万/㎡
145件
21
猪子石
22.1万/㎡
44件
22
八前
20.3万/㎡
36件
23
平和が丘
18.9万/㎡
138件
24
藤森西町
18.6万/㎡
74件
25
名東本通
18.3万/㎡
129件
26
香南
14.3万/㎡
42件
27
藤里町
13.3万/㎡
92件
愛知県の他の市区町村（マンション）