名古屋市名東区のマンション相場
愛知県 | 2,895件の成約データに基づく
名古屋市名東区のマンション相場は㎡単価31.1万円（2,895件）。愛知県内10位（62市区町村中）。5年で+2.4%上昇。字別では藤見が丘（㎡55.6万円）が最高で、明が丘・一社が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
愛知県内
10位/62市区町村
全国上位
29%
前年比
-3.6%
5年変動
+2.4%
県平均比
+39.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 46.6万 | +49.7% |
| 名古屋市東区 | 43.3万 | +39.1% |
| 名古屋市千種区 | 39.9万 | +28.2% |
| 名古屋市中村区 | 39.5万 | +27.0% |
| 名古屋市西区 | 38.0万 | +22.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▲
+26.5%
売出価格は成約価格より約27%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
3.84%
賃料相場
1,371円/㎡/月
物件価格
42.9万円/㎡
計算式
月1,371円 × 12 ÷ 42.9万円
低利回りエリア。キャピタルゲイン狙いの立地として高級物件の購入対象です。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 名古屋市名東区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
41万27万14万0
26万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
名古屋市名東区のマンションランキング
1
藤見が丘
55.6万
20件
2
明が丘
47.7万
54件
3
一社
46.9万
177件
4
名東本町
44.4万
47件
5
扇町
43.4万
140件
6
朝日が丘
43.2万
21件
7
照が丘
43.0万
22件
8
高社
41.0万
30件
9
西山本通
40.4万
19件
10
社台
40.2万
145件
11
富が丘
40.0万
12件
12
本郷
40.0万
153件
13
高柳町
39.8万
36件
14
小池町
39.6万
10件
15
石が根町
35.9万
35件
16
藤が丘
35.7万
18件
17
神丘町
34.9万
73件
18
よもぎ台
33.5万
43件
19
上社
33.3万
205件
20
にじが丘
32.4万
48件
21
社が丘
32.3万
54件
22
亀の井
31.0万
313件
23
勢子坊
29.9万
35件
24
上菅
29.8万
21件
25
藤森
29.2万
11件
26
宝が丘
29.0万
41件
27
豊が丘
28.0万
18件
28
貴船
26.3万
29件
29
小井堀町
25.4万
25件
30
植園町
25.2万
43件
31
猪高台
25.1万
27件
32
社口
24.7万
142件
33
文教台
24.5万
39件
34
西里町
24.3万
21件
35
丁田町
23.2万
19件
36
猪子石原
23.1万
10件
37
猪子石
22.1万
44件
38
引山
22.0万
25件
39
香流
20.8万
19件
40
八前
20.3万
36件
41
藤森西町
18.7万
73件
42
平和が丘
18.5万
136件
43
名東本通
18.3万
127件
44
香南
14.3万
41件
45
藤里町
13.4万
91件
46
山の手
12.4万
10件
47
野間町
10.4万
16件
愛知県の他の市区町村（マンション）