社台のマンション相場
愛知県名古屋市名東区社台 | 150件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市名東区社台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.4万円（成約150件、前年比-7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.2万円に対し、築30年は25.1万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
57.2万/㎡
築5年
52件
55.3万/㎡
築10年
23件
45.0万/㎡
築15年
23件
47.4万/㎡
築20年
17件
36.8万/㎡
築25年
12件
34.4万/㎡
築30年
10件
25.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（84件）。１ＬＤＫの平均価格は1,204万円。
４ＬＤＫ
37件
4,235万円
３ＬＤＫ
84件
3,730万円
１Ｒ
5件
465万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,202万円
１Ｋ
5件
576万円
１ＤＫ
3件
882万円
２ＬＤＫ
5件
3,385万円
１ＬＤＫ
2件
1,204万円
平均㎡単価
40.4万/㎡
前年比 ▼7.3%
平均価格
3,055万円
取引実績
150件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.8万円から2026年は㎡47.6万円へ、18年間で+59.6%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
49
築11-15年
36
築16-20年
42
築21-25年
32
築26-30年
30
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,298万円
84件
４ＬＤＫ
3,643万円
37件
１Ｒ
420万円
5件
１Ｋ
506万円
5件
２ＬＤＫ
2,980万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,467万円
3件
１ＤＫ
710万円
3件
１ＬＤＫ
810万円
2件
２ＤＫ
660万円
2件
２Ｋ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
480万円
25㎡〜
・１Ｒ
19.2万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.3万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8万/㎡
2025年第3四半期
710万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
社台のマンション一覧（23棟）
ライオンズ一社グランテラス
築10年
| 15階建
| 63戸
4,350万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買31件
アネシア一社
築11年
| 地下1階付4階建
| 64戸
4,480万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買29件
パークハウス社台
築19年
| 6階建
| 23戸
3,540万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買23件
モアグレース社台フィエルテ
築19年
| 5階建
| 21戸
3,300万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ロイヤルアーク上社
築20年
| 15階建
| 29戸
3,480万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買21件
藤和シティホームズ一社
築20年
| 11階建
| 35戸
3,280万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買18件
パークホームズ上社ガーデンヴィスタ
築12年
| 10階建
| 50戸
4,380万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ユニロイヤル社台
築25年
| 地下1階付5階建
| 14戸
3,480万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買8件
エスポア社台
築31年
| 地下1階付4階建
| 30戸
2,880万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買8件
トーカンマンション社台
築31年
| 4階建
| 27戸
1,856万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買7件
野村ステイツ社台グランコリナ
築28年
| 地下1階付4階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買6件
三旺マンション社台
築40年
| 3階建
| 9戸
1,800万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買6件
上社ハイツ
築50年
| 5階建
| 20戸
280万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴィアレ一社東
築23年
| 5階建
| 19戸
3,280万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買5件
オペラデ社台
築27年
| 14階建
| 26戸
売買0件
プラウド一社パークフロント
築10年
| 12階建
| 81戸
売買0件
プライムメイツ社台
築18年
| 13階建
| 52戸
売買0件
ナビシティ上社
築36年
| 7階建
| 39戸
売買0件
社台パークホームズ
築28年
| 5階建
| 18戸
売買0件
アドリーム社台
築32年
| 3階建
| 32戸
売買0件
カーサ第4大和
築48年
| 4階建
| 16戸
売買0件
ユニーブル上社
築50年
| 7階建
| 21戸
売買0件
カーサ第3大和
築49年
| 4階建
| 16戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
社台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
藤和シティホームズ社台
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
社台は名古屋市名東区内26地区中5位（上位81%）。
単価40.4万/㎡。
1つ上の名東本町とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）
社台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区社台２丁目２４番 | 23.9万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 一社 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）