神丘町のマンション相場
愛知県名古屋市名東区神丘町 | 75件の成約データ
愛知県名古屋市名東区神丘町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.8万円（成約75件、前年比-14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.1万円に対し、築45年は16.3万円。築年による価格差は最大244%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
56.1万/㎡
築5年
12件
49.1万/㎡
築10年
14件
40.7万/㎡
築15年
21件
42.1万/㎡
築20年
5件
35.1万/㎡
築25年
4件
29.8万/㎡
築30年
2件
24.1万/㎡
築45年
4件
16.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫの平均価格は2,988万円。
３ＬＤＫ
33件
3,166万円
４ＬＤＫ
30件
3,921万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,889万円
５ＬＤＫ
3件
6,060万円
２ＬＤＫ
5件
2,988万円
平均㎡単価
34.8万/㎡
前年比 ▼14.0%
平均価格
3,130万円
取引実績
75件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡21.3万円から2026年は㎡30.7万円へ、17年間で+44.1%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
40
築11-15年
37
築16-20年
37
築21-25年
30
築26-30年
28
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,676万円
33件
４ＬＤＫ
3,475万円
30件
２ＬＤＫ
2,200万円
5件
５ＬＤＫ
5,533万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,300万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
32.0万/㎡
2025年第2四半期
950万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
3,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神丘町のマンション一覧（10棟）
パークシティ星ヶ丘サニーコート
築19年
| 地下2階付8階建
| 212戸
2,930万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買69件
ユーハウス神丘
築31年
| 地下1階付3階建
| 14戸
2,499万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買18件
三旺マンション神丘公園
築40年
| 6階建
| 14戸
2,290万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買12件
サンマンションアトレ神丘公園南棟
築25年
| 4階建
| 9戸
売買0件
サンマンションアトレ神丘公園
築25年
| 8階建
| 23戸
売買0件
グローリアスヒルズ名東神丘町
築31年
| 4階建
| 11戸
売買0件
グリーンベル神丘公園
築14年
| 4階建
| 27戸
売買0件
星和神丘コーポラス
築47年
| 5階建
| 25戸
売買0件
メゾン神丘
築52年
| 8階建
| 27戸
売買0件
藤和シティホームズ神丘
築26年
| 9階建
| 23戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
神丘町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンマンションアトレ神丘公園北棟
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区のマンションマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
神丘町は名古屋市名東区内26地区中9位（上位65%）。
単価34.8万/㎡。
1つ上の石が根町とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
神丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市名東区神丘町３丁目６番 | 19.0万/㎡ | +4.4% | 住宅 | 星ヶ丘 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）